开发商的这种做法隶属违约或者是欺诈做法,业主完全能够去法院诉讼开发商,要求解除合同,或者履行合同,也就是恢复当时在合同上商定的小区规划状态。具体做到以下几点能够预防开发商违建:一是强化社区自治管理,推广业主委员会管理规则,由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理,推动业主相互监督违法违规做法二是加强监督,物业公司、居委会应加强对小区施工做法的监督管理,发现有违规建筑施工做法或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报三是建立联动执法机制,相关部门建立违规建设治理联动工作机制,对私搭乱建现象做到早发现、早制止、早治理。