律图审稿专业委员会3轮严审

在网上与开发商签订了一套套装,现在只是在网上签订了合同,但是还没有去备案,也是第一次进行网签,那商品房网签后一直未备案要注意些什么事项,会不会过期啊?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2019-07-26 四川凉山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房屋买卖合同标准文本
    一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
    2、合同条款
    一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
    有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    4、面积确认及面积差异处理
    如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    5、一定要确定交房日期
    开发商常常会因为资金不足而延期交房,因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语,或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期;
    全文
    8 2019-07-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为:
    1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
    2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同
    3.双方当事人签字(盖章)
    4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
    全文
    10 2019-07-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
    2、合同条款一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    4、面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    5、一定要确定交房日期开发商常常会因为资金不足而延期交房,因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语,或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期;
    全文
    1 2020-09-21 17:06:48
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6636位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房网签后一直未备案要注意些什么东西?
一键咨询
  • 165****2237用户4分钟前提交了咨询
    175****8476用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    133****4400用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    157****6708用户1分钟前提交了咨询
    158****1842用户4分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    156****6024用户4分钟前提交了咨询
  • 136****0245用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    164****7164用户2分钟前提交了咨询
    168****8136用户1分钟前提交了咨询
    161****2430用户2分钟前提交了咨询
    162****3780用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    148****1514用户3分钟前提交了咨询
    135****7146用户2分钟前提交了咨询
    137****5100用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    141****2043用户2分钟前提交了咨询
    141****2873用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    144****7228用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    135****5826用户4分钟前提交了咨询
    156****5061用户1分钟前提交了咨询
    176****3232用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    151****5781用户2分钟前提交了咨询
    166****7421用户2分钟前提交了咨询
    146****5500用户1分钟前提交了咨询
    148****8542用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    172****6241用户2分钟前提交了咨询
    135****5162用户1分钟前提交了咨询
    154****6745用户4分钟前提交了咨询
    154****3788用户1分钟前提交了咨询
    130****2406用户2分钟前提交了咨询
    158****8436用户2分钟前提交了咨询
    172****2783用户2分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    140****5185用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    156****1685用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    143****5072用户3分钟前提交了咨询
    153****6700用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    154****6413用户2分钟前提交了咨询
    132****6555用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    135****1603用户3分钟前提交了咨询
    145****7261用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    155****8685用户1分钟前提交了咨询
    156****5265用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    134****1233用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    166****5252用户4分钟前提交了咨询
    161****3501用户3分钟前提交了咨询
    144****7533用户1分钟前提交了咨询
    168****3008用户4分钟前提交了咨询
    160****5104用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    163****6703用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    138****1771用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    131****7860用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****6505用户4分钟前已获取解答
南通188****6815用户1分钟前已获取解答
无锡181****7031用户1分钟前已获取解答
网上买东西被骗
无论被骗金额多少,首先保留被骗证据。如:通信记录、聊天记录、转账或汇款记录等。若个人被骗金额超过2000元及以上,建议立即打110报警或到附近派局所报案。
10w+浏览
损害赔偿
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
快速解决“公司经营”问题
当前5911位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
股东会需准备东西有哪些?
股东会需准备董事会监事会成员有关报酬事项的提案等,公司经营计划草案(重点经营指标、股东会会议制度草案、股东知情权保障措施草案。我国的公司法里已经对股东大会进行了各个方面的规定,以防股东大会滥用职权。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚要准备哪些东西
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚要准备哪些东西相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚要准备哪些东西
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚要准备哪些东西相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5718 位律师在线,高效解决问题
离婚要准备什么东西
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚要准备什么东西的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应