律图审稿专业委员会3轮严审

我在开发商房地产那里买了一套房子,但是开发商说只给网签不给备案,那这套房子不就不是我了吗,在房管局也查询不了我的信息,想问购房只网签不备案,房子还是我的吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-07-30 四川成都
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    网签是指购房合同在房管局网站上进行了备案,同时将这套房的状态改为签约,能证明的是购房者已经和开发商签订了买卖合同,但是并不能代表此套房就是购房者的了。网签在前,备案在后,备案更具法律效力。开发商一般会选择网签后的一月之内去房管局进行备案,备案后在一定程度上就证明开发商和购房者已经正式完成了交易,而且房屋信息也备案到了购房者名下,并且能够在房管局查询到购房者名下已经有了此套房屋的信息。
    全文
    10 2019-07-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国目前房地产权属登记政策,实行契证和权证登记两项制度,通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件,其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度(多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中)。契证登记的房产,政府部门不履行证明义务,但只要房屋产权明确、无争议,买卖交易程序合法的,订立的合同是有法律效力的,只是如发生争议时,完全依据法院的判定裁决。
    全文
    8 2019-07-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3086位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给备案,购房只网签不备案,房子属于谁
一键咨询
  • 阿坝用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    160****1884用户1分钟前提交了咨询
    167****6588用户1分钟前提交了咨询
    167****2883用户4分钟前提交了咨询
    170****1616用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    167****8065用户1分钟前提交了咨询
    135****2542用户3分钟前提交了咨询
    146****3702用户2分钟前提交了咨询
  • 资阳用户1分钟前提交了咨询
    165****8758用户1分钟前提交了咨询
    168****2045用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    167****4858用户3分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    144****5448用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    158****3585用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    153****1016用户2分钟前提交了咨询
    134****0882用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    154****2461用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    164****6662用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    164****6572用户3分钟前提交了咨询
    153****7505用户3分钟前提交了咨询
    135****3126用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    136****0362用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    175****7772用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    166****6858用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    166****8480用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    162****3453用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    156****4672用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    152****6263用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    173****8761用户1分钟前提交了咨询
    142****5806用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    136****4033用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    168****1727用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    160****5154用户1分钟前提交了咨询
    141****7805用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    154****8864用户1分钟前提交了咨询
    147****0200用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    161****4142用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    141****2535用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    136****3222用户1分钟前提交了咨询
    144****8166用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    175****3527用户2分钟前提交了咨询
    158****5563用户3分钟前提交了咨询
    155****4652用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    170****5151用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    145****2468用户2分钟前提交了咨询
    164****8286用户3分钟前提交了咨询
    161****7811用户4分钟前提交了咨询
    144****6575用户4分钟前提交了咨询
    140****2675用户4分钟前提交了咨询
    160****4517用户1分钟前提交了咨询
    147****8237用户3分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    176****2631用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京156****2634用户4分钟前已获取解答
沭阳181****7754用户1分钟前已获取解答
泰州134****7219用户3分钟前已获取解答
购买商品房只网签没备案有什么风险
只网签不备案的法律风险主要是可能会发生一房多卖的现象,开发商有可能会把这套房子重复抵押,而且将来没有办法办理房贷,办房产证甚至都会受到影响,一般开发商和业主网签了之后,下一步就是到房管局去备案的,备案最多两天就能完成。
10w+浏览
房产纠纷
离婚房子给孩子谁可以居住
[律师回复] 解析:
在离婚之后,将房产转让给孩子做为财产分配的形式之一,这种情况下,直接负责抚养孩子的那一方一般都具有房屋的使用权和居住权。这主要是出于维护孩子生活安定以及确保健康成长的角度来进行考虑的。然而,具体到实际的问题解决上,还需要参照离婚协议或者法院判决书中所做出的规定。如果上述文件中并未有确切的条款对此作出合理说明,那么当事人就应该通过协议的方式自行商量解决。按照惯例来看,直接承担抚养义务的一方在这方面拥有更大的机会获取居住权益,这样无疑可以为他们提供一个更为有利的环境去关注和照料孩子日常起居及其学业发展。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3334位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房只网签不备案有无风险?
买房子的时候只是网签的合同,没有办理备案手续,有一定的风险,容易出现一房多卖的现象,网签和备案可以杜绝这一现象,房屋的备案分为两种情形,一种是开发商备案,一种是购房合同备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房定金不备案怎么办
签署购房合同后,如果备案程序尚未完成,作为买方有责任适时敦促开发商尽快完成相关程序。如果在签订合同时,双方已经明确约定了未按时进行备案所应承担的违约责任,那么买方有权根据合同条款向开发商提出赔偿请求,以维护自身的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同备案后能不能撤销
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房合同备案后能不能撤销相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5704 位律师在线,高效解决问题
购房合同备案后能不能撤销?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房合同备案后能不能撤销?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*