您好，我租房子押金条丢了。房东不给押金怎么办

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易中并非必定需要经过房地产中介机构。
首先，若选择不借助房地产中介机构进行二手房买卖，那么在签署合同之前务必将所有相关条款以及违约责任等内容明确规定，并且在签署过程中，建议房产证上的共同所有权人能够亲自出席。
其次，在准备齐全所需申请资料之后，需前往当地房产管理局，填写相应的表格并签订一份存量合同。
值得注意的是，存量合同中的金额务必要与先前签订的合同保持一致。
最后，当所有房产过户的申请资料提交至房产管理局后，该部门将会提供一张回执单给您。
请根据回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费。
待税费缴纳完毕后，即可领取房产证，完成买卖双方的交接手续，至此，整个过户流程即告结束。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
该程序涉及以下步骤：
首先，双方分别须持各自的户籍证明；
其次，双方需向民政部门提交本人有效身份证件的原件和复印件；
第三步是带好现有的结婚证书；
此外，还需要离婚协议文本一式叁份，由离婚方与登记机关各执一份；
在这个过程中，双方还需要各自提供两张尺寸为2英寸的近期半身免冠彩色照片。
离婚程序遵循双方自愿的原则，若在财产分割及子女抚养问题上存在分歧，则需进行进一步协商并达成共识。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
不论是以个体为主体的实体，还是以其附属单位为基础的组织，若希望开展药店经营活动，均需满足如下几项基本条件：
首先，经营者需具备依法取得且经过资格认证的药学技术团队；
其次，具备与所经营药品种类和规模相匹配的营业场所、设备、仓储设施以及良好的卫生环境；
再次，需要建立并维持与所经营药品相适应的质量管理体系及相关负责人；
最后，还应制定并执行确保所经营药品质量的各项规章制度。
在申请开设药店之际，应当向所在地区的市级药品监督管理机构或者由省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门直接设立的县级药品监督管理机构提交申请。
在成功获得《药品经营许可证》之后，方可前往工商行政管理部门进行登记注册手续。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第六条;国家对药品管理实行药品上市许可持有人制度。药品上市许可持有人依法对药品研制、生产、经营、使用全过程中药品的安全性、有效性和质量可控性负责。

[律师回复] 解析：
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿，具体的补偿标准和细则如下所述：
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋，应按照商铺的标准进行补偿，其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目；
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋，若所有者自行使用并持有营业执照，将获得相应的补偿，该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准，但通常情况下不会达到商铺的补偿水平；
3.对于正在租赁期间的商铺或门面，如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款，则应依照合同约定执行，反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益，以下是几点重要的说明：
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中，政府部门在信息获取方面具有明显的优势，而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此，政府部门在实施征收和补偿活动时，应充分保障被征收人的知情权，除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私，否则都应该予以公开；
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中，政府部门在做出行政决定之前，必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，即通过参加听证会和对相关公告发表意见；
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中，政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定，就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决，显然存在着严重的不公。
因此，在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前，应当允许他们提出异议和反驳，听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案，以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在未偿清贷款的前提下，房地产仍然具备作为抵押品之资格，允许进行再抵押贷款操作。
然而，请注意以下几点事宜：
在进行再抵押贷款业务时，必须向新债权人详细披露抵押物已为他人设有抵押权的实际状况；
其次，二次抵押所承担的债务责任应以不超过抵押物本身价值或在既有抵押债务之上增加的价值为限；
此外，现有抵押贷款余额不应超过当前市值的七成，且需确保借款人具备完全民事行为能力并且其收入来源稳定可靠，同时，其个人信用记录优良。
尤为重要的是，所涉房地产须为市场前景广阔、租售需求旺盛的优质租赁和商业住宅项目。
尽管如此，能否成功办理再抵押贷款仍需视具体情况而定，包括但不限于申请人的年龄、还款能力、薪资水平等因素，以及原抵押贷款银行是否愿意批准此项业务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
房屋在设定抵押后进行抵押登记的流程具体如下阐述：
首先，需携带相关资料前往房产所在区域的房地产管理部门递交抵押登记的申请请求；
其次，申请者需要向工作人员提交详细完备的申请材料，其中涵盖了申请表、抵押协议以及房产证等多种资讯；
Thirdly，工作人员将对收到的申请材料进行严格的审查，若所有材料均符合规定且完整无缺，则会做出予以受理的决定；
最后，一旦申请被正式受理，工作人员将会着手办理抵押登记手续，并向申请人颁发他项权利证明书。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在我国，针对公司股东的异议回购请求权，其具体的适用前提和必要条件可概括为如下几个方面：
首先，行使该权利的主体应当限定于那些在股东会决议中投出反对票的公司股东；
其次，异议回购请求权的触发情况应当严格限定在以下几种特殊情境下：
第一种是当股东会做出关于公司进行合并、分立或者转移主要财产的决议时；
第二种是当股东会决定连续五年暂停向股东分配利润时。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
按照常规购房流程，购房者在支付完购房款后，并不需要把所购房屋的所有权证抵押在银行作为担保物。
但是，由于购房者选择了分期付款或住房公积金贷款等方式进行付款，因此在正式取得房屋所有权证之前，需要完成一系列复杂的手续。
这些手续包括但不限于准备购房合同、购房发票、个人身份证件、户口簿以及房屋产权归属证明书等等。
特别值得注意的是，由于房屋涉及到金融贷款，因此还需要经过一个额外的程序——即更换他项权证。
他项权证是购房者将房屋抵押给银行的法律凭证，通常由银行负责妥善保管。
在办理他项权证更换过程中，建议您提前与银行联系并预约工作人员陪同办理，这是因为他项权证的处理和管理必须由银行方面亲自执行，而非由购房者自行处理。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起７日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

[律师回复] 解析：
实施开设赌场犯罪无疑是极其严肃且严重的事情。
若情节符合相关法律规定，涉案人员将被依法判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还需附加罚金惩罚；
若是情节特别严重者，则可能面临五年以上，直至十年以下有期徒刑的严厉处罚，同样需要附带罚金制裁。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于非法经营烟草并满足特定条件者可获缓刑之规定如下：
首先，若行为人的量刑落在拘役或三年以下有期徒刑的范畴之内，且符合犯罪情节轻微、有悔过自新之意、不再有继续犯罪之虞，同时宣告缓刑亦不会给其所在社区带来严重负面影响，则应考虑予以缓刑判决；
其次，对于未满十八岁的未成年人和孕妇及已满七十五周岁的老年人，只要符合上述缓刑判决的各项条件，也应依法宣告缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
为维护各方当事人的合法权益，通常会设定押金制度。
如若出现一方违反合同约定之情况，那么此方便享有拒绝退还押金的权利。
在此等情形下，当事人可选择采取报警措施，请求警方介入处理此事。
警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作，若调解无果，则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
（一）根据相关法规，行政主体是那些依法享有国家行政权力的特定组织；
其次，作为行政主体的关键条件之一，就是必须能够以其自身的名义行使相应的行政权力；
再者，行政主体还需要具备独立承担法律责任的能力；
最后，行政主体应始终属于组织性质，个人并非其合法组成部分，因此，个人无法直接构成行政主体。
（二）在诉讼过程中，被告方应当是实际做出具体行政行为的主体。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。复议机关在法定期限内未作出复议决定，公民、法人或者其他组织起诉原行政行为的，作出原行政行为的行政机关是被告;起诉复议机关不作为的，复议机关是被告。两个以上行政机关作出同一行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告。行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。

[律师回复] 解析：
1.诸如借据、收据以及合同等具有法律效力的文件材料，这些都可以用来证实原告与被告之间确实存在着债权、债务的具体关系。
2.作为原告方，您需要向法庭提交相关的证据材料，以证明您已经按照约定的时间、地点以及方式，将标的物完整无缺地交付给了被告。
3.对于那些为债务提供了担保或者是连带债务人的情况，您还需提供相关人员的详细信息，包括他们的姓名、性别、所在单位、职务、家庭住址等，同时也需要提供他们应该承担相应责任的证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
要在网络上进行审理，法院必须首先获得具有此项权力的许可；
同时，作为诉讼当事人也需向法院提交申请。
在收到符合规定的网络审理请求之后，该有权限的法院应立即通知所有诉讼参与者采取相应措施改变原本的庭审方式或者直接通过传票的形式通知他们具体的开庭日期和开庭形式，并且需要明确告知与网络庭审相关的各项注意事项。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

[律师回复] 解析：
物业管理企业成立业务，需满足以下各项基本要求：
首先，需确立由五十名以内的股东组成的组织架构；
其次，需遵循相关法律法规，制定出明确规范的企业章程作为经营指导；
再次，根据公司章程中的规定，所有股东必须缴纳其承诺的出资额度，且该数额应符合法律对于企业最低注册资本金的规定；
此外，还需确定企业的名称和办公地点，并建立起符合物业管理行业标准的组织结构；
最后，企业需拥有符合资质要求的员工队伍，按照国家相关规定，这些人员需要持有相应的职业资格证书。
在设立有限责任公司时，也需要满足以下几个必要条件：
第一，股东人数需符合法定要求；
第二，全体股东需按照公司章程中规定的出资额度进行认缴；
第三，股东们需共同制定公司章程；
第四，企业需具有合法的公司名称，并建立起符合有限责任公司要求的组织机构；
第五，企业需拥有固定的办公场所。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
关于公章遗失导致的事件处理和相关声明发布所需时间通常为三个工作日以内。
在报纸上刊登声明之后，若因公章丢失而引发了其他突发状况或事故，则无需为此承担相应法律责任。
但值得注意的是，在公章遗失的情况下，务必先前往当地公安机关进行报案，并携带报案记录在新闻机构公布公章遗失声明的广告信息。
大部分企业通常配备有五枚印章，主要包括公章、财务章、发票章、合同章以及法人章等。
其中，公章的使用范围最为广泛且频率最高。
法律依据：
《印章治安管理办法》第三条
本办法所称印章指公章和具有法律效力的个人名章。
本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章。

[律师回复] 解析：
在贪污受贿罪名中，行使职务便利的范畴不仅仅局限于当事人自身具备各级各类公共事务管理权责和办理权限，同时还囊括了那些与当事人存在上下级从属或制约关系的其他国家公务人员的权力。
对于身兼单位领导职务的国家工作人员而言，如果其通过非自身直接管辖的下属职能部门的国家公务人员的职务来为他人提供便利以图谋私利的话，仍应被定性为“行使职务便利”为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于交通事故的责任鉴定标准阐明如下：
首先，引发交通事故的行为主体需包含于所有参与交通活动的人群中；
其次，行为人在行为过程中必须违反了相关道路交通安全法律法规，并直接导致了事故的发生；
再次，这种人为因素可能存在过错，或属于行为人无法预见的突发事件；
最后，事故必然演绎出了致伤、致残乃至严重损毁车辆及其他物品等严重后果。
在处理此类交通事故时，需要遵循一定的流程：
首先，报警方应及时向当地公安交通管理部门报告事故情况，该部门会按权力分配范围展开调查并决定是否立案；
接着，在收到报案后，公安交通管理部门会派出专员迅速赶往事故现场，组织救援工作以确保伤者获救并保护事故现场及财产，同时也需进行详细的现场取证；
然后，会依据事故当事人的违规行为与交通事故的关联程度、作用强度等因素，对其负有的交通事故责任进行全面的认定评估；
随后，公安交通管理部门根据相关法律法规，对肇事人依法实施处罚；
接下来还将针对损失赔偿问题展开调解；
待双方都表示接受并达成共识后，由事故调解人员撰写调解书并颁发给各方。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十六条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人向人民法院提起民事诉讼的，公安机关交通管理部门不再受理调解申请。
公安机关交通管理部门调解期间，当事人向人民法院提起民事诉讼的，调解终止。

[律师回复] 解析：
在面临欠款纠纷时，应按照以下步骤进行诉讼流程：
首先，起草一份完备且符合法律规范的起诉状，并提交至具有属地管辖权的法院立案庭；
随后，经过立案审查环节，即可耐心等候法院的开庭通知；
如案件顺利进入开庭阶段，则可能会促成双方当事人达成和解协议，此后由法院制作相应的调解书，待双方当事人签署确认后即刻生效；
若未能达成和解协议，则需由合议庭进行深入讨论与研究，最终作出公正的判决结果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪为其中的从犯，乃指在共同犯罪活动中，发挥次要或者辅助性作用的行为人。
在主谋者的引领和策划之下，此类从犯可能会给出建设性的意见，提供必要的工具设备，消除阻碍行动执行的因素等等，然而却并未亲自参与到实际的挪用公款行为之中。
针对这类从犯，应依据其在共同犯罪中所扮演的角色与贡献，给予相应程度的从轻、减轻乃至免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。