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父母有2套房子,想把一套过户给我,是赠与合适还是买卖合适,需要什么资料

10w+浏览 匿名 2019-08-17 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    买卖、继承、赠与的过户费是不一样的。但都没有新政策。
    房产过户给子女的方式有三种:
    (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    (三)以继承的方式将房屋过户给子女
    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    二、房屋怎样过户给子女更省钱
    (一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
    (二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2的公证费和11.5的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
    1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
    2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
    全文
    3 2020-12-05 16:05:41
  • 王清举律师
    王清举律师
    你好,赠予比较合适,能省税,具体可加微信咨询。
    全文
    8 2019-08-17
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法律依据:
《刑法》第一百九十二条
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帮信罪参与者不知情有获利判多久
[律师回复] 解析:
在该领域,适用的刑法规范为,对于被判定有以下罪行的,应当予以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还应视情形处罚罚金。具体而言,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁,同时还需缴纳罚金。若涉及到单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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故意伤害罪适合取保候审吗
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然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有很多,如申请人未能按时缴纳保证金或提供担保人,亦或是申请人本身并不符合取保候审的法定条件等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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驾驶套牌车辆极有可能导致严重后果,甚至包括牢狱之灾。
根据相关法律法规的明确表述,伪造、变造或使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证以及驾驶证等相关证件的行为将受到公安机关交通管理部门的严厉打击和惩罚,其处置措施包括:对涉案车辆进行扣留,对违法人员实施十五日以下的拘留并处以二千元以上至五千元以下数额不等的罚金;如情节特别严重,依据刑法还需追究其相应的刑事责任。
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构成犯罪的,依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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对于枉法罪的法律制裁,具体规定如下所述:
首先,若司法工作者背弃公正,故意对已知无罪者提起诉讼,刻意包庇已知有罪者使其不受诉讼追责,或者在刑事审判过程中蓄意违背事实真相和法律原则,此类行为将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
其次,如果情节较为恶劣,将被处以五年以上、最高至十年以下有期徒刑;
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十九条
司法工作人员徇私枉法、徇情枉法,对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉,或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
在民事、行政审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
在执行判决、裁定活动中,严重不负责任或者滥用职权,不依法采取诉讼保全措施、不履行法定执行职责,或者违法采取诉讼保全措施、强制执行措施,致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役;致使当事人或者其他人的利益遭受特别重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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行贿罪2千判几年
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关于受贿罪的相关法律条文表述如下:对于犯下受贿罪的人员,将依法判处五年以下有期徒刑,或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。若其因行贿而获取了非法有利的获利机会,情节严重者,或者是给国家造成了巨大的经济损失的,那么将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的惩罚。更为严重的情况则是,如果受贿者的行为导致国家利益受到了特别严重的损害,那么其将会面临十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还可能会被判处罚金或者没收个人财产。
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法律依据:
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行贿罪的处罚规定
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