你好房子租了但是没有签合同。如果想给房东降价可以吗。如果房东不可以压金能要回吗？

[律师回复] 解析：
这种做法严重违法，且极有可能构成侵占罪。侵占罪，作为一种犯罪类型，其主要特点在于犯罪分子出于非法占有他人财产的主观动机，通过非法手段对他人委托给自身保管的财务物品、遗忘物品或被掩埋物品进行擅自占据，并且在行为发生后，无论金额大小，都拒绝向受害方归还的恶劣行径。侵占，则是指行为人将原本属于他人所有的公私财物，通过非法手段转化为自身所有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在订约交付定金之后，是有可能获得退还的权利的。通常情况下，主要存在以下两种情形可供选择来要求退还定金：
首先，当收取定金的一方违反了约定事项时，应按照规定支付相应的违约金并返还给对方两倍的定金；
其次，如果双方能够通过协商达成一致意见，解除原本签署的合同关系，那么收取定金的一方就必须将所收取的定金悉数归还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在股东注资之后，不能随心所欲地撤出投入的资金。
然而，在特定情形下，申报人有权请求公司回购其持有的股权，从而实现退出公司的愿望。
具体来说，该种情况有以下三种：
1、公司连续五个会计年度未向股东分配利润；
2、公司因合并、分立或重大资产转让等原因导致主要财产发生变更；
3、根据公司章程原定应予解散，但经修改公司章程后得以继续存续的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款，盗取超过七万人民币的公私财务，其刑事责任应被判定为“数额巨大”，而针对这种情形，刑法规定需处以三年以上、十年以下的有期徒刑，同时并处相应罚金。若盗窃数额达到人民币三十万元至五十万元及以上，则需要判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需要并处罚金或没收个人财产。当然，最终的判决结果会依据犯罪情节、涉案金额以及所带来的社会影响等多方面因素进行综合考量。另外，倘若犯罪嫌疑人具备多次盗窃、亲自入户盗窃、携带有武器进行盗窃等恶劣情节，那么他将面临更为严厉的惩罚，包括更长的刑期和更高额的罚款。值得一提的是，即便盗窃未果，只要犯罪嫌疑人已经开始实施盗窃行为，但因意志之外的原因未能成功，仍将被视为盗窃罪的既遂。
因此，我们每个人都应当严格遵守国家法律法规和社会道德规范，远离任何违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在处理涉及非法买卖外汇行为引发的金融市场秩序混乱以及情节严重的情况时，依据相关法律法规法则的规定，可将其认定为非法经营罪进行量刑处罚。在此类案件中，若违法所得金额达到或超过十万元人民币，则被视为情节严重的情况，应当判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需处以违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
违反国家规定，实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。
第三条
非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇，具有下列情形之一的，应当认定为非法经营行为“情节严重”：
（一）非法经营数额在五百万元以上的；
（二）违法所得数额在十万元以上的。
非法经营数额在二百五十万元以上，或者违法所得数额在五万元以上，且具有下列情形之一的，可以认定为非法经营行为“情节严重”：
（一）曾因非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇犯罪行为受过刑事追究的；
（二）二年内因非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇违法行为受过行政处罚的；
（三）拒不交代涉案资金去向或者拒不配合追缴工作，致使赃款无法追缴的；
（四）造成其他严重后果的。
第四条
非法从事资金支付结算业务或者非法买卖外汇，具有下列情形之一的，应当认定为非法经营行为“情节特别严重”：
（一）非法经营数额在二千五百万元以上的；
（二）违法所得数额在五十万元以上的。
非法经营数额在一千二百五十万元以上，或者违法所得数额在二十五万元以上，且具有本解释第三条第二款规定的四种情形之一的，可以认定为非法经营行为“情节特别严重”。

[律师回复] 解析：
若行为人出于非法占有之目的，擅自处置他人财产物品并将所得款项据为己有的，且涉案金额达到特定数量标准的，则应被认定为涉嫌构成盗窃犯罪。盗窃罪主要是指那些以非法占有为动机和目的，通过秘密手段侵吞公私财务，并且侵占数额达到一定标准的行为。
此外，对于那些未经所有权人同意，私自将替他们代为保管的财物非法占为己有，且涉案金额达到一定标准，但却拒绝归还的行为，也会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，员工仅因旷工一日，用人单位即可扣除其当日工资作为相应处罚。我国现行劳动法强调同工同酬制度，即雇主不得任意无理地减少或剥夺劳动者应得薪酬。在制定工资分配方案时，必须遵循按劳分配原则，确保同工种职工的薪资待遇相同。
此外，随着经济社会的不断发展，我们有必要持续提高工资水平。政府对于工资总额实施必要的宏观调控，以保证公平公正。
同时，工资应该以每月发放货币形式，准确无误地支付给劳动者个人。任何情况下，都不允许克扣或无故拖欠劳动者的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
原主人与赔偿方可共同协商议定相关事宜。若在赔偿款全部到位后，产权人可提出索回原有财产，原因在于已为您的所有受损或丧失之财物支付了相应的赔偿金额。倘若存在部分破损情况，则赔偿款项旨在填补损失，以修理修复已损毁部份为主。至于未遭破坏的那部分财产，自然仍归原来的所有权者所有。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
在进行汽车解押的过程中，所需准备的材料主要包括以下几个方面：
首先是车主本人的有效身份证件；
其次是机动车登记证书；接着是《机动车抵押登记/质押备案申请表》；
此外，还需提供金融公司作为抵押权人的营业执照以及其加盖公章的授权委托书；
最后，由贷款机构开具的贷款结清证明也是必不可少的。具体的操作步骤如下：首先，车主应携带借款合同与个人身份证件前往贷款机构办理贷款的结清手续；其次，借款方与贷款机构的工作人员需共同携带上述提到的相关资料前往当地的车管所；通常情况下，所需的资料还包括机动车所有人和抵押权人的身份证明文件、机动车登记证书等等；
第三步，填写并提交解除抵押申请表至车管所的工作人员处，以便办理相关的解除手续；最后，当解除抵押手续顺利完成后，车主便可领取到车辆产权证明资料。
法律依据：
《机动车登记规定》第十四条
车辆管理所实现与机动车制造厂新车出厂查验信息联网的，机动车所有人申请小型、微型非营运载客汽车注册登记时，免予交验机动车。
车辆管理所应当会同有关部门在具备条件的摩托车销售企业推行摩托车带牌销售，方便机动车所有人购置车辆、投保保险、缴纳税款、注册登记一站式办理。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通肇事罪的案件中，即使获得了受害者的谅解书，犯罪嫌疑人通常仍需接受拘留；
然而，得到受害人的刑事谅解书无疑能够在一定程度上减轻对犯罪嫌疑人的惩罚力度。在构成交通肇事罪的情况下，犯罪嫌疑人通常会被判处三年以下的有期徒刑；若能获取谅解书，则可能被判处拘役。对于更多关于交通肇事罪有谅解书是否仍然需要刑拘的疑问，您可以通过阅读下方的相关文章来进行深入了解。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规之规定，涉及到个人股权转让的情形，转让方需要依法履行申报纳税义务，并且通常情况下是由受让方代为履行此种职能。在完成股权转让交易并获取资金之后，除了向股东名册进行相应的变更之外，更应当尽快启动法人变更程序以确保新的投资者权益的稳定性，以及避免不必要的法律纠纷和维护公司的商业信誉。特别地，这种变更既有利于防止恶意侵犯第三者的权利，也可以有效保护公司的利益免于受损。
法律依据：
《股权转让所得个人所得税管理办法》第四条
个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。

[律师回复] 解析：
若您在酒店不慎丢失物品，仍有机会寻找回原本属于您的财物。在这种情况下，您完全有权选择向警方报案寻求帮助，因为警方可作为帮助您找回失物的最佳途径之一。所谓遗失物，即是指因任何原因失去原有持有人对其所有权的物品。
然而，如果某些行为人捡到他人遗失的物品后，却未能将其归还至原主人手中，那么他们很可能会被视为侵占罪的犯罪嫌疑人，并面临着两年以下有期徒刑、拘役或罚款等法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在妥善处理交通违法行为之时，司机应手持有效的驾照以及与所驾驶车辆相符的行驶证，前往该交通违法发生地或车辆登记所在地区的任意一家交警支队或者具备行政综合管理职能的处理大厅进行妥善处理。若是此项违章并未涉及扣减驾照积分的情况下，司机朋友们可直接前赴工商银行的自助缴费机或者通过网络平台进行罚款的支付操作，同时也可以选择使用支付宝等第三方支付工具来完成罚款的缴纳工作。
然而，若在此次违章中涉及到驾照积分的扣减问题，那么司机朋友们则需首先前往交警支队对此次违章行为进行核实确认，并接受相应的驾照积分扣除处罚之后，方可进行罚款的缴纳事宜。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，拾得物品后恶意地不予返还，尽管这并不符合传统意义上的盗窃犯罪行为特征，但仍可能被视为触犯了《中华人民共和国刑法》（以下简称“《刑法》”）第二百七十条中所规定的侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于货车碰撞电线杆造成电缆线路严重受损所引发的所有经济损失，本保险公司均不负责给予赔付。若保险车辆因遭遇非人为故意制造的意外事故，进而导致投保人或第三者不得不暂时终止经营活动、停车停驶、无法获得必需的电力、供水、燃气、以及生产产量下滑和通信系统中断等情况，甚至包括由此引发的各类相关联的间接损害，本保险公司亦会依据法律规定，坚决拒绝承担相应的理赔责任。在保险车辆发生保险事故并因此受损，致使其丧失原有行驶能力之后，自事故发生之日起至修复完成之时止，倘若被保险人因本次事故而暂停其商业运营活动，或者无法继续进行运输业务等所带来的各项经济损失，本保险公司同样无需承担相应的赔偿义务。
法律依据：
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
若企业面临破产境地，租赁协议仍将保持其法定的约束力。
根据相关法律明文规定，若所租赁的物品在租户按照租赁合同所约定占据期间，所有权出现了转移，这并不影响到租赁合同本身的效力和执行。
然而，如果出租方在正式出售租赁用房产前，必须事先考虑并给予足够的时间予以通知，以便让租户有机会能够在同等的价格、条件下，优先购买此房产。但值得注意的是，当该房产为按份共有时，各共有人有权行使优先购买权，或者出租方将房产出售给自己的近亲时，则不受上述规则的限制。在出租方履行了通知义务之后，若租户在十五天之内未能明确表达出购买意愿，那么就可以被视为租户已经自动放弃了优先购买权。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
一、车主可向汽车厂商提出投诉，以期寻求厂商的协助和解决方案；
二、车主亦可向消费者协会提交相关投诉信息；
三、若前述方式均无法解决实际问题，那么作为消费者，您有权选择采取仲裁或诉讼等法律手段维护自身权益。对于购车后仅一周即遭遇价格下跌的情况，我们强烈推荐您优先考虑第一种解决策略——即向汽车厂商提出投诉，以期待其协助处理此事。请相信，在这种情况下，厂商有责任监督经销商给予您适当的经济赔偿，而且这也是对您所遭受经济损失的一种有效补救措施。
法律依据：
《民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

[律师回复] 解析：
从根本原则来讲，无论股东选择认缴形式还是实缴形式，在确认其股东身份之后，都不应该再有随意撤出或退出的权利。
然而，股东仍然可以借助转让自身拥有的股权份额这一管道，以实现退股之目的。根据我国相关法律法规，股东之间可以互相转让部分乃至全部的股权份额。在此过程中，若出现同等条件的情况，其他股东将享有优先购买权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
当公司的车辆用于公务目的而发生意外事故时，其责任应由雇佣方承担，这是建立在驾驶员按照规定的驾驶规则正常行驶的基础上。
然而，若驾驶员故意制造了交通事故，那么法律规定他必须对事故产生的赔付负责，雇佣方在支付相关费用之后，有权向驾驶员进行追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
当贵司毫无理由地对员工进行职位和薪酬的调整时，您应该要求单位提供书面文件以作证明。若您无法接受这样的调整，请务必坚守原有的工作岗位，同时妥善保管相关证据，然后迅速前往当地劳动监察部门进行投诉或者向劳动争议仲裁委员会提出申诉。作为劳动者，我们必须时刻关注自身权益，如在遭受降职降薪待遇后的一个月内未能采取任何行动，则将被视为默认接受了公司的这一决定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十条
发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：
（一）企业劳动争议调解委员会；
（二）依法设立的基层人民调解组织；
（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。
企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成。
职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生，企业代表由企业负责人指定。
企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。