你好,乡村宅基地是为了解决乡村村民建房寓居问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予准许新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的做法,在宅基地上建厂需要经过有关部门的准许,否则是违法的。法律依据:《土地管理法》第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。