本人于2016年买的一套拆迁安置房，由于协议上签署的人在南京并没有购房资格，我们和房主已经私下协议加点钱可以过户，我想问一下，过户之前，需不需要重新再签份协议？如果我不重新签协议，房屋成功过户了，原来的协议还有具有法律效力吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。