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在小区里面丢东西,物业有职责赔偿吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2019-11-09 江西南昌
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    《物业管理条例》限定:物业管理公司未能履行物业服务合同的商定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承受相应的法律职责。此类纷争应当怎样处置,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。物业可否承受职责关键在于物业公司可否尽了物业管理合同中的治安管理义务及怎样评价物业公司可否正确履行了义务。如果要求小区治安达到“保证无盗窃案件发生”显然过于苛刻。因此对物业管理中的治安服务应理解为是对区内公共秩序和公共安全提供防范服务。在物业服务经过中,治安费比例及数额较小,也不应要求其承受过重比例的赔偿职责。因此,物业承受职责应结合其犯错程度综合认定。当然,如果被盗物品存放在物业公司专人看管的场所,并交纳了保管费,则形成了保管合同关系,受保管合同法律规范调整。
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    11 2019-11-09
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在我国刑法中对于盗窃犯罪所涉及的相关财产额度有着明确规定:若个人犯有此项罪行且其涉案公私财物价值达到一定程度,则以人民币1000元至3000元为起始区间,而当其数额大量增长后,则可达人民币3万元乃至10万元以上者。
至于额度特别巨大的情形,其标准为人民币30万元至50万元以上。
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《刑法》第二百六十四条
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宝山区会见律师费用如何计算
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(一)当争议案件并不涉及到任何财产权益时,收费标准在每宗案件中介乎于800元至10000元之间;而一旦涉及到了财产权益的问题,则需要收取一笔基础费用,其数额为1000至2000元不等。若争议财产标的金额超过了1万元,那么就需要按照以下的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:对于10001元至100000元这一区间内的标的额,收费比率为5%至6%;对于100001元至1000000元这一区间内的标的额,收费比率为4%至5%;对于1000001元至5000000元这一区间内的标的额,收费比率为3%至4%;对于5000001元至10000000元这一区间内的标的额,收费比率为2%至3%;对于10000001元至50000000元这一区间内的标的额,收费比率为1%至2%;
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(二)在审查起诉阶段,如果争议案件并未涉及到任何财产权益,那么收费标准将在每宗案件中介乎于1500元至12000元之间;
然而,一旦涉及到了财产权益的问题,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
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律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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第十条
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