你好！我们在海南省临高县长胜君悦湾购买了一套住房，接房时开发商收了各种契税和房屋大修基金等（小区五证齐全），但开发商未将这些钱缴给国家相关部门，并还差国土等费用，从而致使小区未测量，未验收。并且开发商还差建筑商400O万，目前开发商无钱还钱和缴相关费税，为此整个小区办不了房产证。我们很多业主去办了不动产预告登记证明，不知这样能保证我们业主的权益？

[律师回复] 解析：
首先，涉及到的房产产权确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等诸多与屋宅相关的民事行为所引发的争议，以及附带牵连的屋宅装饰、装潢、设计、附属设施的所有权归属问题，当事人均拥有直接向人民法院提起民事诉讼的权力。其次，若拆迁方和被拆迁人之间因拆迁补偿款、安置方式等方面产生了冲突矛盾，无法通过双方协商达成满意之结果时，则需由审批拆迁的上级主管部门或者房屋拆迁主管部门的同等级别人民政府做出公正裁决。然而，对于当事人对裁决不满者，其可在收到裁决书之日起15日内有权选择向法院发起诉讼。再接着，关于单位内部建设新住房及分配公有住房使用权这类情况，本质上属于单位内部行政管理行为；如员工对分配的住所存在异议，或者单位分配住房过程中存在不合理现象导致的纷争，这些都不在人民法院接受并审理的范围之内，而应当交由该单位或是有关的行政机关予以解决。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，具体咨询什么问题？

[律师回复] 我国立法明确规定了刑事案件的诉讼时限分为普通时限与延长时限两类，具体如下所述：
首先是关于普通刑拘的时长限定，一般情况下，其期限为一至十四日不等，自被送交看守所之日开始计算起。在此时间段内，公安机关需要向检察机关提请审批，经检察机关审核决定是否允许逮捕嫌疑人，否则将面临释放或者变更罪名等法律后果。
其次，对于延长刑拘期限的情形，规定刑事拘留期可达三十七天之久，而其中由检察机关核准的阶段则为七天。在这一期间内，侦查机关须尊重检察机关的意见并上报批准逮捕，方可继续进行相关调查工作。

[律师回复] 临时工工作受伤，一般由用人单位负责。用人单位交了工伤保险的，工伤赔偿由工伤保险基金支付；未交的，由用人单位承担赔偿责任，这是基于保障劳动者权益原则。

[律师回复] 具体想咨询什么法律问题，详细说明给予解答，可以跟我联系

[律师回复] 与未成年自愿关系的法律判定主要依据未成年人的年龄及行为人的具体情况：

1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。

2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。

[律师回复] 你好，您女儿多大了？超过八岁了吗？您目前在哪个地区

[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 您好，具体什么情况，方便电话沟通吗？

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 你好，需要了解一下详细情况？

[律师回复] 可以在外地申请临时身份证。根据国家规定，公民在户籍地以外的地方丢失身份证时，可以向当地公安机关申请办理临时居民身份证。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 拆迁问题，方便电话沟通吗

[律师回复] 您爷爷当时有谈论过关于这个房子的分配问题吗

[律师回复] 如遇劳动纠纷可以申请仲裁

[律师回复] 你好，正常查询你的问题，请注意接听来电

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 你好这边看具体的案情情况的呢