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房屋租赁期间房东将房子出售,要求我一个月搬走,但是我房租没有到期现在是冬天房子不好找我不想搬,我可以要求补偿吗?我们没有合同只有房东打的收条收到房租钱多少多少。

3w浏览 匿名 2019-11-29 辽宁本溪
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。法律规定出租人的违约责任包括:
    1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。综上,租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定,需要向承租人承担违约责任。其次,如果出租人侵犯了承租人的优先购买权,那么也要向承租人支付赔偿。
    全文
    6 2020-09-30 19:57:30
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    房屋买卖不影响租赁关系,可以直至租赁到期搬走动
    全文
    9 2019-11-29
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