在成都购买精装修商品房，在验房是发现以下问题：1.房屋设计缺陷，且未告知：房屋存在一线天，且一线天房屋比其他房屋价格更贵，在签订购房合同时开发商和销售人员未进行告知；2.装修质量极差，装修实际造价远远低于业主所交装修费用；

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。