小区正在选聘物业中，业主大会已经开完，目前在等居委会核票中，现在又很多人自称业主身份，（不是真实业主，物业人假扮的）扫楼发传单，诽谤造谣业委会的成员，要罢免业委会，给现在的物业签一年的服务合同。

物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。

业主自治选聘保安是可以的，对于业主自治的情况是属于小区的业主根据物业管理的实际情况自发成立的组织，在经过所有业主的表决后可以选聘保安，但必须符合相关法律的规定避免出现违法行为。

《民法典》中对于如何选聘物业服务人是没有进行明确规定的。对于一个小区物业服务人的派遣，一般是由物业管理公司来决定的。如果业主们对物业服务人的服务不满意的，可以向物业公司提出解聘的要求。

开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

选聘物业服务人公告规定是如果选聘物业服务公司的话是需要公告的。物业服务人员应当定期的这样服务的项目，还有就是负责的人员以及相关的收费的标准和履行的情况，通过合理的方式向业主委员会公开并且公告。