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宅基地买卖合同究竟有没有效力[律师回复] 1、宅基地买卖合同有没有效，要结合实际情况来定。要是买卖双方都属于同一个集体经济组织，并且买方满足申请宅基地的条件，那合同一般是有效的。在同一集体组织内流转宅基地，符合相关政策要求，能保证集体土地所有权在内部流转。而且买方确实有使用宅基地的需求，在遵循“一户只能有一处宅基地”原则的前提下，双方是自愿签订合同的，也没违反法律、行政法规的硬性规定，这样的合同就应该认定为有效。 2、当买方不属于本集体经济组织成员，那合同通常是无效的。宅基地是归集体所有的，只有本集体的成员才有资格使用。把宅基地卖给非本集体成员，会损害集体组织的利益，还违反了土地管理方面的规定。就算双方签了合同，因为违反了法律的硬性规定，合同也是没有法律效力的。 3、把宅基地卖给城镇居民，这种合同同样无效。国家有明确规定，不允许城镇居民到农村买宅基地，这么做是为了保护农村的土地资源和农民的权益。所以，一旦涉及把宅基地卖给城镇居民，合同从开始就不具有效力。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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