房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业:
38年
服务:
1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
99%用户选择
咨询我
综合排序
河东区
房屋买卖
综合排序
最新排序
不限
南开区
和平区
红桥区
河西区
滨海新区
河东区
河北区
津南区
北辰区
东丽区
西青区
蓟州区
武清区
静海区
宝坻区
宁河区
汉沽区
开发区
塘沽区
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
经济适用的唯一住房可否被执行
[律师回复] 一般来说,被执行人及其家属生活必需的居住房屋,法院能查封,但不能拍卖、变卖或者抵债。不过经济适用的唯一住房,在一定条件下是可以被执行的。 要是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准,给被执行人及其所扶养家属提供了居住房屋,或者申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准,从房屋变价款里扣除五到八年的租金,就算这经济适用房是被执行人的唯一住房,法院也能对它进行拍卖、变卖或者抵债。 还有一种情况,如果被执行人恶意转移财产,故意把其他住房处理掉,只剩下这套经济适用房作为“唯一住房”,法院也可能会执行该房屋。 这里要注意,很多人以为唯一住房就绝对不会被执行,这其实是个认知误区。实际上,经济适用的唯一住房并非不能执行,关键是要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。法院会结合具体情况,按照法律规定和实际情形,来判断是否对房屋进行执行。
律图天津
5解答
3.8w浏览
分完20万房款违反合同又起诉应怎么处理
[律师回复] 面对一方分完20万房款后违反合同又起诉的情况,咱们可以这样处理。 收集和整理证据是头等大事。像合同、房款转账记录、聊天记录、通话录音这些都得留好。这些证据就像是咱们打官司的“武器”,能清楚地说明合同是怎么约定的,双方又是怎么履行合同的。有了它们,咱们心里才更有底。 接着要好好看看合同条款,搞清楚对方到底哪里违反了合同,同时也得检查自己有没有没做到位的地方。根据合同和法律规定,判断对方起诉是不是合理合法。要是对方起诉没道理,属于恶意折腾人,那在庭审的时候,就用咱们收集的证据狠狠反击,把对方违约的事儿和咱们没违约的理由都跟法官说清楚。 要是对方起诉有点道理,但咱们也有自己的说法,比如对方违约让咱们也受了损失,这时候就可以提起反诉,要求对方承担违约责任,赔偿咱们的损失。 整个诉讼过程中,一定要遵守法律程序。该提交答辩状的时候别耽误,按时参加庭审。要是自己对法律不太懂,心里没谱,找个专业律师帮忙,他们经验丰富,能更好地帮咱们维护自己的权益。
律图天津
5解答
3.8w浏览
买房口头约定有法律效力吗
[律师回复] 买房口头约定在一定情形下有法律效力。按照《民法典》,当事人订立合同,能采用书面、口头或其他形式。所以,买房的口头约定属于合同形式,依法成立的口头约定受法律保护。 不过,口头约定有局限。因为没有书面记录,一旦有纠纷,双方可能对约定内容有争议,也很难举证约定具体内容。而且房屋买卖金额大、法律关系复杂,根据相关规定,房屋买卖合同应采用书面形式。 为保障交易安全、维护自身权益,建议订立书面合同。书面合同可详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容,给双方明确的行为指引。若日后产生纠纷,书面合同是重要证据,有助于确定双方权利义务,保障交易顺利进行。
律图天津
5解答
4w浏览
对于有总额限制的购房合同,违约金怎么算
[律师回复] 在购房合同里,要是设置了总额限制,违约金的计算可是有门道的,得按照合同约定和法律规定来。 要是合同清楚写明了违约金的计算方法和总额上限,那就按合同来。打个比方,合同规定违约金按照购房款的一定比例算,同时不能超过合同总价的某个百分比。一旦出现违约情况,就按照这个规则算出违约金,并且不能超过约定的总额上限。 要是合同没说违约金咋算,根据《民法典》,受损的一方能要求违约方赔偿因为违约造成的损失,这损失还包括合同正常履行后能拿到的利益,但不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的违约可能带来的损失。在法院判案的时候,会综合考虑违约行为的性质、严重程度,还有受损方实际的损失等因素,来确定合理的违约金数额。 要是约定的违约金比实际损失低,当事人可以找法院或者仲裁机构把违约金调高;要是约定的违约金比实际损失高很多,当事人也能请求法院或者仲裁机构适当降低。法院一般会以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人的过错程度和预期利益等因素,按照公平和诚实信用的原则来判断,最后做出裁决。 给大家提个实用建议,签购房合同的时候,一定要仔细看违约金的条款,把计算方式和总额上限明确好,避免以后出现纠纷。要是真遇到违约情况,要及时收集证据,维护自己的合法权益。
律图天津
5解答
4.9w浏览
老婆签卖房合同,老公不同意该如何处理
[律师回复] 法律分析: (1)房屋产权归属决定处分权。若为老婆个人财产,其单独处分房屋,老公不同意不影响合同效力,老婆有完全的自主决定权。 (2)当房屋属于夫妻共同财产时,老婆单独卖房需经过老公同意。若未经同意签订卖房合同,老公可主张合同无效。不过,若善意第三人支付了合理对价且完成产权登记,老公则无法主张合同无效。 (3)老公不同意卖房,可先和买家协商解除合同。协商不成且买家起诉履行合同,老公可向法院主张老婆无权处分。若法院认定合同无效,老婆要承担违约责任,返还买家已付款项并赔偿损失。 提醒:夫妻在处理房产等重大财产时应充分协商,避免一方擅自处分引发纠纷。若遇类似情况且情况复杂,建议咨询专业法律意见。
律图天津
5解答
3.8w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
试用期辞退孕妇补偿标准多少
试用期辞退孕妇的补偿标准,若单位违法解除劳动合同,需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资;不满六个月的,支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件,单位辞退则无需补偿。
1.9k
浏览
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
非法解除是如何赔偿
非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》,若劳动者要求继续履行合同,单位应继续履行;若劳动者不要求或无法继续履行,单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算,满一年付一个月工资等,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资,高者支付标准有上限,年限最高不超十二年。
1.1k
浏览
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
试用期不签合同可以要求赔偿吗
试用期不签合同,若自用工之日起超过一个月不满一年,劳动者可要求赔偿。根据法律规定,用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月,单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。
1.4k
浏览
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6649
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
河东区用户2分钟前提交了咨询
蓟州区用户1分钟前提交了咨询
147****1362用户4分钟前提交了咨询
161****8542用户2分钟前提交了咨询
161****8063用户4分钟前提交了咨询
133****3534用户3分钟前提交了咨询
河北区用户2分钟前提交了咨询
河北区用户2分钟前提交了咨询
154****7082用户2分钟前提交了咨询
汉沽区用户4分钟前提交了咨询
西青区用户3分钟前提交了咨询
146****6116用户3分钟前提交了咨询
滨海新区用户2分钟前提交了咨询
开发区用户2分钟前提交了咨询
147****1213用户2分钟前提交了咨询
167****7020用户2分钟前提交了咨询
河东区用户3分钟前提交了咨询
178****8522用户4分钟前提交了咨询
宁河区用户3分钟前提交了咨询
开发区用户3分钟前提交了咨询
163****2301用户3分钟前提交了咨询
144****1321用户4分钟前提交了咨询
144****3586用户3分钟前提交了咨询
160****1278用户1分钟前提交了咨询
167****1210用户2分钟前提交了咨询
155****1474用户2分钟前提交了咨询
宁河区用户4分钟前提交了咨询
146****0625用户3分钟前提交了咨询
宁河区用户4分钟前提交了咨询
162****1718用户3分钟前提交了咨询
西青区用户1分钟前提交了咨询
河西区用户2分钟前提交了咨询
173****6153用户2分钟前提交了咨询
南开区用户1分钟前提交了咨询
166****4736用户1分钟前提交了咨询
178****6252用户1分钟前提交了咨询
北辰区用户3分钟前提交了咨询
170****2716用户2分钟前提交了咨询
166****4422用户2分钟前提交了咨询
滨海新区用户2分钟前提交了咨询
145****2460用户2分钟前提交了咨询
河北区用户3分钟前提交了咨询
蓟州区用户2分钟前提交了咨询
汉沽区用户1分钟前提交了咨询
171****4720用户1分钟前提交了咨询
河东区用户3分钟前提交了咨询
165****4738用户4分钟前提交了咨询
170****1706用户4分钟前提交了咨询
157****8763用户2分钟前提交了咨询
和平区用户2分钟前提交了咨询
东丽区用户1分钟前提交了咨询
蓟州区用户4分钟前提交了咨询
河北区用户2分钟前提交了咨询
河东区用户4分钟前提交了咨询
东丽区用户4分钟前提交了咨询
蓟州区用户2分钟前提交了咨询
河北区用户3分钟前提交了咨询
河东区用户4分钟前提交了咨询
滨海新区用户4分钟前提交了咨询
滨海新区用户1分钟前提交了咨询
137****4625用户4分钟前提交了咨询
滨海新区用户4分钟前提交了咨询
滨海新区用户4分钟前提交了咨询
西青区用户3分钟前提交了咨询
163****7720用户2分钟前提交了咨询
静海区用户3分钟前提交了咨询
140****7347用户4分钟前提交了咨询
131****8071用户1分钟前提交了咨询
北辰区用户3分钟前提交了咨询
177****4454用户4分钟前提交了咨询
167****8780用户4分钟前提交了咨询
164****1307用户2分钟前提交了咨询
161****4817用户3分钟前提交了咨询
开发区用户2分钟前提交了咨询
133****2800用户2分钟前提交了咨询
131****7470用户2分钟前提交了咨询
151****3436用户3分钟前提交了咨询
133****0608用户2分钟前提交了咨询
138****1607用户2分钟前提交了咨询
166****1283用户4分钟前提交了咨询
津南区用户2分钟前提交了咨询
136****8437用户4分钟前提交了咨询
138****8143用户1分钟前提交了咨询
133****4406用户4分钟前提交了咨询
北辰区用户3分钟前提交了咨询
宝坻区用户1分钟前提交了咨询
171****0227用户2分钟前提交了咨询
160****6573用户1分钟前提交了咨询
静海区用户3分钟前提交了咨询
和平区用户4分钟前提交了咨询
红桥区用户1分钟前提交了咨询
164****6367用户2分钟前提交了咨询
河东区用户3分钟前提交了咨询
静海区用户3分钟前提交了咨询
和平区用户1分钟前提交了咨询
河西区用户2分钟前提交了咨询
164****0574用户3分钟前提交了咨询
147****2232用户4分钟前提交了咨询
河西区用户4分钟前提交了咨询
141****7644用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋买卖咨询
向天津东方律师...律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
187****9393
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
185****6863
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
159****5557
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
授权律师查看电话,并提供电话服务
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选