征地拆迁 法律问答
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职工宿舍拆迁怎样补偿[律师回复] （一）拥有完全产权的职工，拆迁补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿，按普通房屋拆迁流程处理。 （二）仅有承租权的职工，补偿一般给产权人，但产权单位可能基于租赁关系给予安置或搬迁补助。 （三）补偿方式有货币补偿和产权调换，货币补偿按评估价值，产权调换提供新房屋。 （四）职工要关注拆迁公告，和产权单位、拆迁方积极沟通，明确自身权益。 （五）对补偿不满，可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图天津
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外嫁女拿不到征地补偿吗[律师回复] 结论： 外嫁女能否拿到征地补偿取决于具体情况，符合相应条件可获得补偿，权益受损可维权。 法律解析： 根据法律规定，农村集体经济组织成员资格的认定与户籍、土地承包等情况相关。若外嫁女户籍未迁出原村集体且有承包地，其作为原村集体经济组织成员，有权获得征地补偿。即便户籍迁出，在新居住地未取得土地承包经营权且原村未收回承包地，也能参与分配。但如果户籍迁出后在新居住地取得承包地或享受成员待遇，通常不能参与原村补偿分配。实践中，村集体可能侵害外嫁女权益，此时外嫁女可通过与村集体协商、申请政府裁决或提起诉讼等途径维护自身合法权益。如果遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。律图天津
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合同到期土地上的建筑怎么办[律师回复] 结论： 合同到期后土地上建筑处理要依据合同约定、土地性质及法律规定，有约定按约定，无约定则视是否经同意建造协商或要求拆除，还需符合土地性质管理规定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，合同具有法律效力，当合同中对土地上建筑到期后的处理有明确约定时，各方就应当按照约定执行。没有合同约定的情况下，如果建筑是合法且经土地所有者同意建造的，双方可以通过协商来确定处理方式，比如土地所有者给予补偿获得所有权。若未经同意擅自建造，土地所有者有权维护自身权益，要求拆除建筑恢复原状，对于造成的损失，建造方需予以赔偿。此外，集体土地和国有土地分别要遵循相关管理规定。在处理此类问题时，每一个环节都需要严格依法依规进行。如果在合同到期后土地上建筑处理方面遇到问题难以解决，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善维护自己的合法权益。律图天津
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