合同事务 法律问答
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河北区-杨君...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
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装修若虚报面积，能不能解除合约[律师回复] 1、装修时遇到虚报面积的情况，能不能解除合约得看具体情形。要是装修公司在履行合同期间，故意把面积报高，这很可能就算是违约了。按照《民法典》的说法，要是有一方不履行合同里的义务，或者履行得不符合约定，那就算违约。 2、要是虚报面积的事儿严重到让合同原本的目的没办法达成，这就属于根本违约了。这时候，受到损失的那一方就有权利解除合同。举个例子，本来谈好按照合理面积来装修，也有对应的预算和效果，结果因为面积虚报，装修成本一下子超了好多，根本没办法按照预期完成装修。这种情况下，受损的一方可以解除合约，还能要求对方把已经付的钱还回来，并且赔偿损失。 3、要是虚报面积的情况不太严重，对合同主要目的的实现没造成啥实质性的影响，那就不算根本违约。这种情况下，一般不能直接解除合同。不过，受损失的一方可以要求违约方采取一些补救措施，比如说重新调整装修费用，按照实际的面积来重新算价格。 4、能不能因为装修虚报面积就解除合约，关键在于判断这个行为是不是构成了根本违约，有没有让合同目的没办法实现。要是双方在解除合同这件事上谈不拢，受损的一方可以找法院或者仲裁机构来帮忙。它们会确定违约的性质，然后做出裁决。律图天津
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签解除合同补偿协议后诉讼时效有多久[律师回复] 签了解除合同补偿协议后，一般来说诉讼时效是三年。按照《民法典》的规定，要是打算通过向法院起诉的方式来保护自己的民事权利，诉讼时效期间就是三年，这个时间从权利人知道或者也应该知道自己权利受损，还有知道是哪个义务人损害了自己权利的时候开始算。 就拿签解除合同补偿协议来说，要是有一方没按照协议去履行补偿义务，另一方一旦发现对方违约，也就是意识到自己权利受到损害，从这时起，三年的诉讼时效就开始计算了。 这里要注意，诉讼时效还有中止和中断的情况。在诉讼时效期间的最后六个月里，如果因为不可抗力等法定的障碍，导致没办法行使请求权，诉讼时就会中止。等中止时效的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效期间就结束了。而要是权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意去履行义务，这时候诉讼时效就会中断。从发生中断的时间开始，诉讼时效期间要重新计算。 所以，要是签了解除合同补偿协议，之后对方违约了，你可得留意诉讼时效，要在这个时间内去主张自己的权利，这样才能维护好自己的合法权益。律图天津
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签完合同对方要加钱能否解除合同[律师回复] 签完合同后对方要求加钱，己方能不能解除合同得看具体情况。 要是合同里没说可以随便变更价款，对方单方面要求加钱就是违约。这时候，得先看看这个违约行为会不会让己方没法实现签合同的目的。要是对方坚持加钱，己方继续履行合同会损失惨重，或者达不到签合同时想实现的目标，那己方就可以依法解除合同，这叫法定解除权。 但要是对方加钱的要求不合理，不过通过协商、调整履行方式等办法，己方还是能实现合同目的，那一般就不能直接解除合同。不过，己方可以拒绝对方加钱的要求，让对方按原合同履行。要是对方不按原合同履行，己方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 在处理这种问题时，建议给对方发书面通知，要求他们按原合同履行，同时保留好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。律图天津
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主播若提前解除合约，会有什么结果[律师回复] 1、主播要是提前解除合约，可能面临不少法律后果。先看看合约里有没有提前解约的规定。要是有，主播大概率得按约定承担违约责任，像给违约金。违约金给多少一般按合同来，但要是违约金定得太高了，主播能找法院或者仲裁机构，让他们适当减少点。 2、要是合约里没提提前解约的事儿，那主播提前解约就算违约了。违约的主播得赔偿没违约那方的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失就好比为培养主播花的钱，间接损失比如因为主播提前解约少赚的钱。 3、要是主播提前解约给合作方造成了严重的坏影响，合作方可能会让主播承担别的责任，比如公开道个歉，消除一下影响。 4、合作方也有权让主播接着履行合同。要是主播不履行，合作方可以走法律程序强制主播履行。不过有些情况，像那种得主播本人亲自提供的服务，法院一般不会强制主播继续干，但还是会让主播承担违约责任。 主播提前解约可能要支付违约金、赔偿损失，所以主播想解约前，最好好好研究研究合同条款，有必要的话找专业律师咨询一下。律图天津
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一方发出解除合同通知后怎么办[律师回复] 收到解除合同通知该怎么办呢？这得看发出通知一方是否有解除权。 要是对方有法定或约定解除权，按照《民法典》，合同在通知到达时就解除了。要是通知里说债务人在一定期限不履行债务，合同就自动解除，而债务人真没在这期限内履行，那合同在通知载明的期限满时解除。要是你对解除有异议，能找法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 要是对方没有解除权，那这个解除通知就无效，合同还是有效的。你可以要求对方继续履行合同，要是因为对方发通知遭了损失，还能让对方担责赔偿。 不管是发通知的还是收通知的，收到解除合同通知后，都得及时收集保存合同履行、解除相关的证据，像合同文本、履行凭证、通知记录这些。要是对解除合同有争议，又没办法协商解决，建议尽快咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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