合同事务 法律问答
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河北区-杨君...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖合同需具备怎样条件才有效力[律师回复] 一份买卖合同要想具有法律效力，得满足下面这些条件。 先说当事人的民事行为能力。签合同的双方得能独立进行民事活动。像成年人这种完全民事行为能力人，可以自己签合同。要是限制民事行为能力人，比如未成年人，只有签那种能白得好处，或者跟他年龄、智力、精神状态相符的合同才有效。其他合同就得经过家长等法定代理人同意或者认可才行。 意思表示真实也很重要。签合同的时候，双方心里咋想的就咋说，不能有欺骗、威胁或者重大误解的情况。要是有人用欺骗手段让对方签了合同，受欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构把合同撤销。 合同内容得合法，不能违反法律、行政法规的强制要求，也不能违背公序良俗。强制要求就是法律规定必须遵守的，要是合同违反了，可能就无效。公序良俗就是社会的公共秩序和善良风俗，合同内容得符合社会道德和公共利益。 合同形式也得符合规定。如果法律、行政法规要求用书面形式，那就得写成书面合同。要是双方约定了用特定形式，也得按约定来。要是法律没特别要求，双方可以选择书面、口头或者其他形式签合同。 法律建议：签合同前，要确认对方的民事行为能力，避免和没有相应能力的人签合同。签合同时，要保证自己和对方都是真心实意的，避免被欺诈。合同内容要仔细审查，确保不违法、不违背公序良俗。同时，按照法律规定和约定选择合适的合同形式。律图天津
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民法典里合同撤销权诉讼时效是多长[律师回复] 在《民法典》里，合同撤销权并不适用诉讼时效的规定，而是走除斥期间的规则。啥是除斥期间呢？简单来说，就是法律给某种民事实体权利设定了一个“存在保质期”。要是权利人在这个保质期内没去行使对应的民事权利，过了这法定“保质期”，这个民事权利就没了。 具体到合同撤销权的除斥期间，有几种不同情况。一般情况下，要是当事人知道或者应当知道撤销合同的理由了，从知道那天开始算，得在一年内行使撤销权，要是超过一年没去行使，撤销权就没了。要是因为重大误解想撤销合同，当事人知道或应当知道撤销事由后，只有九十天的时间去行使撤销权，过了九十天，撤销权也会消灭。要是当事人是受了胁迫才签订的合同，从胁迫行为结束那天起算，一年内没行使撤销权，同样会导致撤销权丧失。另外，不管什么理由，只要从签订合同这个民事法律行为发生那天起，五年内都没去行使撤销权，那撤销权也没了。 需要注意的是，除斥期间是固定不变的，不像诉讼时效那样，会因为一些情况而中止、中断或者延长。一旦除斥期间到期，撤销权就彻底没了，之后想通过打官司等方式来撤销合同也不行了。所以，大家要是发现合同有撤销的事由，一定要在规定的除斥期间内尽快行使权利，避免自己的合法权益受损。律图天津
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欺诈合约涉及的合同买卖要如何处理[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果是因为受欺诈才签订了买卖合同，那么受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个合同。 当发现自己受到欺诈后，受欺诈方要赶紧收集证据，像合同文本、双方沟通记录、交易凭证这些都能作为证据，目的是证明对方存在欺诈行为。欺诈行为一般是指对方故意说虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，让自己做出了错误的决定才签了合同。 受欺诈方得注意撤销权的行使时间。如果是受欺诈，要在知道或者应该知道被欺诈这件事（也就是撤销事由）的一年内行使撤销权；要是因为重大误解签的合同，当事人要在知道或应当知道撤销事由的九十天内行使；要是受胁迫签的合同，从胁迫行为结束那天起一年内行使撤销权。还有，如果从签合同那天起五年内都没行使撤销权，这个权利就没了。 要是合同被撤销了，那就从一开始就没有法律效力。因为这个合同得到的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就按照财产价值进行补偿。要是有一方有过错，得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。要是欺诈行为严重到构成犯罪了，那还会被追究刑事责任。律图天津
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私人装修收了钱不干活该怎么处理[律师回复] 私人装修收了钱却不干活，这属于违约行为，当事人可按以下办法处理。 协商解决比较合适。直接和对方沟通，明确指出对方违约，要求继续履行合同完成装修，让对方针对拖延施工给出解决方案和具体完工时间。要是对方有合理困难，也能协商适当宽限时间。 要是协商没成功，且之前和对方签了书面装修合同，就查看合同里违约责任条款。按照合同约定，要求对方承担违约责任，像支付违约金。要是对方推诿，可向消费者协会或行业协会投诉，让这些组织介入调解。 如果前面的方法都不管用，当事人要收集相关证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等，然后向人民法院提起诉讼。可以诉求对方履行合同完成装修，要是不想继续合作，可要求解除合同，让对方返还已支付的装修款，还能要求赔偿因对方违约导致的经济损失。要是涉及金额大或情况复杂，建议咨询或委托律师处理。律图天津
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若一方丧失履约能力该如何处置[律师回复] 当合同里一方丧失履约能力时，我们可以这么处理。 按照《中华人民共和国民法典》，要是有确切证据能证明对方没了履约能力，另一方就能行使不安抗辩权。先履行义务的那一方可以先中止履行，并且及时告知对方。举个例子，在买卖合同中，要是卖方发现买方经营情况变得特别差，可能没能力付款了，那卖方就可以先暂停发货，然后通知买方。要是对方能提供合适的担保，那就要恢复履行；要是对方在合理时间内既没恢复履约能力，也没提供合适担保，中止履行的一方就可以解除合同。 要是一方丧失履约能力属于根本违约，导致合同目的没法实现，另一方就有权解除合同。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失。 另外，当事人也可以一起协商解决问题，重新约定合同的履行方式、期限这些内容。要是协商不成，还能通过仲裁或者打官司的方式解决，要求违约的一方承担违约责任，赔偿因为违约造成的损失。律图天津
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律师说法·合同事务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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