合同事务 法律问答
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河北区-杨君...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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销售人员口头承诺具备何种法律效力[律师回复] 在日常生活购物场景里，销售人员的口头承诺是否具有法律效力，得从不同情形来判断。 要是这种口头承诺成了合同内容，那是具有法律效力的。《民法典》表明，咱们签合同，可以用书面、口头或者其他方式，口头形式也是合法的。就像买东西的时候，销售人员对商品的关键信息，像质量、价格这些做了口头承诺，你也同意了，那这承诺就变成合同的一部分，大家都得按照这个承诺来。要是一方没做到，那就属于违约，违约的人就得承担责任，比如接着把没完成的事儿做了，或者弥补一下造成的损失。 但是，口头承诺在实际操作中也有麻烦，就是举证难。因为没有白纸黑字的凭证，一旦出了纠纷，说有这个承诺的那一方就得拿出证据，像聊天记录、电话录音、找证人来证明等。要是拿不出有力的证据，最后可能就会吃亏。 还有一种情况，要是销售人员的承诺超出了他的权力范围，你也知道他没这个权力，那这个承诺可能就不具有法律效力了。不过，如果让你觉得他有权力做这个承诺，也就是构成了表见代理，那这个承诺对他所在的单位还是有效的。 提个实用建议，为避免日后麻烦，和销售人员交流时，尽量把重要承诺形成书面协议。要是只能是口头承诺，记得保留好能证明承诺内容的证据。这样，在权益受到侵害时，能更好地维护自己的合法权益。律图天津
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公司项目串标后有效期是多少年[律师回复] 公司串标是违法行为，会面临行政和刑事两类责任，且不同责任类型的追诉或追责期限有别。 先看行政责任。按照《行政处罚法》规定，涉及罚款、吊销营业执照等行政处罚时，一般情况下，如果违法行为在两年内没被发现，行政机关就不再给予处罚。不过，要是这个串标行为涉及公民生命健康安全、金融安全，还造成了危害后果，那追责期限就延长到五年。也就是说，公司串标项目若对公民生命健康安全、金融安全造成损害，行政机关五年内没发现，就不再处罚；没造成这类后果的，两年内没发现就不再处罚。 再说说刑事责任。串标行为可能构成串通投标罪。根据《刑法》和有关规则，犯罪的法定最高刑不满五年有期徒刑的，过了五年不再追诉；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，过了十年不再追诉。而串通投标罪情节严重的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能并处罚金或者单独判处罚金，它的追诉期限是五年。 公司要远离串标行为，避免承担法律责任。如果对相关法律界限把握不准，可以咨询专业人士。律图天津
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合同划改之后是否还具有效力[律师回复] 合同划改后还有没有效，得看具体情况。 要是双方都商量好了划改内容，还在划改的地方签字或者盖章，这就说明大家对划改内容达成了新的共识。这种情况下，划改后的合同一般是有效的。划改的部分就相当于对原来合同条款做了变更，新条款对双方都有法律约束力。就拿买卖合同来说，双方一起商量把交货日期改了，还在划改处签了字，那改后的交货日期就作数。 但要是有一方偷偷摸摸地改合同，没经过对方同意，那这种划改对对方就没效力。对方还是能按照原来合同的约定来行使权利、履行义务，擅自改的内容约束不了人家。比如在租赁合同里，房东没跟租客商量就把租金改了，租客完全可以要求按照原来的租金标准来执行。 总的来说，合同划改有没有效，关键在于是不是双方商量好并且确认了。只有按合法程序改的合同划改，才具有法律效力。律图天津
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附生效条件的合同究竟是否有效[律师回复] 你知道吗？附生效条件的合同是有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为能附条件，附生效条件的，等条件达成时就生效了，除非法律另有规定或者当事人另有约定。 在这类合同里，条件决定了合同效力何时产生。合同依法成立后就有了一定约束力，只是生不生效得看所附条件成没成就。打个比方，甲和乙约定，要是某件特定的事发生了，他们的交易合同就生效。合同成立后，甲和乙都得受约束，不能随便撤销或更改内容。 要是有人为了自己的利益，故意阻止条件成就，那法律就会把这当成条件已经成就；要是故意促成条件成就，就视为条件没成就。这样规定，就是为了防止有人恶意操控条件，损害对方的权益。 总的来说，附生效条件的合同本身有效，但是实际效力处于不确定状态。只有等条件成就了，合同才会全面产生双方预期的法律效果。律图天津
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非本人签字但本人按手印有没有效[律师回复] 在生活里，我们常常会遇到需要签订各种文书的情况，那要是文书不是本人签字，而是按了手印，这样的文书有没有效呢？从法律角度来说，大部分时候是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，当大家用合同书的形式来订立合同，只要当事人签名、盖章或者按指印，合同就成立了。这也就意味着，按手印和签字的作用是一样的。 我们签字、盖章或者按手印，主要是表达自己认可文书里写的东西，并且愿意按照这些内容去做。按手印可是确认身份和心意的重要办法，在司法实践中，指纹独一无二，证明力很高。和签字比起来，指纹更难伪造。 但也有特殊情况。要是有人能证明按手印的时候，自己是被欺骗、被威胁，根本不是真心想按的，那这份文书就可能不算数。还有，如果文书违反了法律规定，或者损害了社会公共利益，也会被认定无效。 另外，要是法律有特殊要求，或者当事人事先就约定好了，必须签字文书才能生效，那就要按照这个来办。 给大家提个实用建议，签文书的时候，不管是签字还是按手印，都要仔细看看里面的内容，确保是自己真实的想法。要是担心遇到问题，还可以咨询专业法律人士。律图天津
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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