合同事务 法律问答
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塘沽区-杨君...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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定金违约存在哪些赔偿方式[律师回复] （一）在签订涉及定金的合同前，仔细核算主合同标的额，确保定金数额不超过主合同标的额的百分之二十，以保障定金的法律效力。 （二）收受定金方应严格履行合同约定的债务，避免违约导致双倍返还定金的后果。 （三）给付定金方同样要按约履行债务，防止因自身违约而失去定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图天津
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合同违约金一般怎么约定[律师回复] 结论： 合同违约金约定要遵循公平和诚实信用原则，可约定具体数额或损失赔偿额计算方法，违约金不合理时可请求调整。 法律解析： 当事人在合同中可自由约定违约金的支付方式，既可以是根据违约情况支付一定数额，也能约定损失赔偿额计算方法。当约定的违约金与实际损失差距较大时，当事人有权利请求法院或仲裁机构调整。法院在判定时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。一般来说，违约金超过造成损失的30%，就可能被认定为过分高于损失。这一规定保障了合同双方的合法权益，避免一方因违约金约定不合理而遭受不公平对待。如果您在合同违约金方面遇到问题，对违约金的约定或调整存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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合同违约金内容包含什么[律师回复] 结论： 合同违约金分为约定和法定两种，约定违约金由当事人协商确定，过分偏离实际损失可请求调整，法定违约金由法律直接规定，其兼具补偿性和惩罚性。 法律解析： 合同违约金在法律上有约定和法定之分。约定违约金给予了合同双方一定的自主性，当事人可自行协商数额和支付条件。不过，数额需根据违约可能造成的损失合理确定，若过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法定违约金则是在特定合同领域，由法律明确违约情形及对应标准。违约金的补偿性可弥补守约方损失，惩罚性则对违约方起到约束作用。约定违约金时应遵循公平、合理原则，考虑履行合同的成本、预期利益等。这样能保障合同顺利履行，维护双方合法权益。如果您在合同违约金方面遇到疑问，或者对合同条款存在不确定之处，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。律图天津
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合同违约不退款该用什么办法解决[律师回复] 合同违约不退款可通过多种途径解决。可先尝试与对方沟通协商，明确指出违约事实并依据合同要求退款，同时保留聊天记录等证据。若协商不成，可请求消费者协会等有关机构介入调解，促成退款协议。 若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有终局性，生效后可申请法院强制执行。若合同未约定仲裁，可向法院起诉，准备好起诉状、合同及相关证据，证明对方违约及应退款事实，待法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行。 建议在遇到合同违约不退款情况时，先积极协商，保留好各类证据，若协商调解不成，及时根据合同约定选择仲裁或诉讼途径，以维护自身合法权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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