合同事务 法律问答
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滨海新...-杨君...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-赵治...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-俊联...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
滨海新...-刘欣律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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双方约定违反法律应怎样去处理[律师回复] 双方约定违反法律的处理要根据具体情形来确定。要是双方约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，按照《中华人民共和国民法典》，这个约定是无效的。就像约定进行走私活动，这种明显违法的约定，从一开始就没有法律效力。 要是约定部分无效，并且不影响其他部分效力，那么其他部分还是有效的。比如合同里部分条款违法，剩下合法的条款对双方依然有约束力。 约定无效后，因该约定获得的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就各自承担相应责任。要是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，因此取得的财产会收归国家所有或者返还集体、第三人。 遇到这类纠纷，当事人可以先尝试协商解决。要是协商不行，一方可以向有管辖权的人民法院起诉，要求确认约定无效，同时就财产返还、损失赔偿等问题让法院作出裁决。另外，也能根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。律图天津
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门面租赁合同转租违约要怎样处理[律师回复] 在门面租赁里，要是承租人没得到出租人的同意就把门面转租出去，这妥妥是违约行为，下面来讲讲该怎么处理。 从法律角度看，按照《中华人民共和国民法典》，一旦出租人知道或者应该知道承租人转租了，在规定时间内，是有权利解除租赁合同的。合同一解除，次承租人就得把门面还给出租人，而承租人呢，得承担违约责任。 至于违约责任怎么承担，先看合同里是咋说的。要是合同里约定了违约金的数额或者计算方法，那违约的一方就得按照约定给钱。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高；要是约定的违约金比实际损失多太多，也可以请求适当减少。 要是合同里没说违约责任的事儿，出租人也有办法。可以要求违约的一方赔偿损失，这里面既包括直接损失，像租金差价损失，也有间接损失，比如因为这次违约，后面再把门面租出去变得困难，预期该拿到的收益没拿到。 要是次承租人在转租这件事上不知情，那也不用怕。可以让承租人赔偿自己因为合同解除受到的损失。 要是因为这事起了纠纷，当事人可以先试着自己协商解决，也能找个第三方来调解。要是协商和调解都不管用，那就按照合同里写的争议解决办法，去法院起诉或者申请仲裁。大家在遇到这类问题的时候，一定要及时了解自己的权利，用法律武器保护自己。律图天津
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通常情况下违约金怎样付给他人[律师回复] 遇到对方违约，违约金该怎么要、怎么付？这里有一些关键要点。 如果合同里明确约定了违约金数额或计算方式，只要不违反法律规定，违约方就得按约定支付。比如合同约定了固定金额，违约方就得掏这么多钱；要是按比例算，就用基数算出具体数额来付。要是合同没约定，那就按法律规定来。在一些法定情况下，法律会规定违约金的支付标准和计算方法。 支付违约金的方式有不少。银行转账是个不错的选择，有转账记录，能清楚看到支付时间和金额。要是用现金支付，一定要让收款方写收条，把违约金性质、金额、收款时间等写明白。 至于支付时间，合同有约定就按约定来；没约定的话，违约行为发生后，得在合理时间内支付。要是双方对违约金支付有分歧，先试着协商解决；协商不成，就通过诉讼或者仲裁等法律途径确定该付多少、怎么付。总之，了解这些规则，能让你在遇到违约情况时，更好地维护自己的权益。律图天津
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当定金约定过高，违约之后应该怎么做[律师回复] 在日常生活的交易活动中，定金是一种常见的担保方式，不过《中华人民共和国民法典》对定金数额有明确规定。当事人可以自行约定定金数额，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超出的部分就不具备定金的效力了。 举个例子，假如有一个主合同标的额是100万元的交易，按照法律规定，定金最多能约定20万元。要是实际约定了30万元，那么超出的10万元就不能按照定金规则来处理。 要是出现一方违约的情况，处理方式会因违约方不同而有差异。如果是给定金的一方违约，收定金的一方可以留下不超过主合同标的额百分之二十部分的定金，超出的部分要返还给给付方。要是收定金的一方违约，就得双倍返还不超过主合同标的额百分之二十部分的定金，超出部分原样返还给给付方。 遇到定金问题，双方可以先坐下来好好协商。要是协商不成，任何一方都有办法维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，让法院根据法律来判定；也可以申请仲裁，由专业的仲裁机构来处理。这样做能保证定金问题按照法律规定妥善解决，保障自身的合法权益。律图天津
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