土地房产 法律问答
117
万
解答量
1673
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.5万人
在线沟通·1对1专业解答
-
离婚时房屋合租协议需满足什么条件[律师回复] 1.离婚时房屋合租协议要具备法律效力，需主体适格、意思真实、内容合法、条款明确、形式合规，且与房屋实际权属相符，避免损害第三人权益。若作为离婚协议一部分，要符合离婚财产处理法律要求；若为单独协议，需满足民事合同有效要件。 2.解决措施和建议： -签订协议前，双方确认自身具备完全民事行为能力。 -协商过程中保持平等自愿，确保意思表示真实。 -起草协议时，仔细审查内容，确保不违反法律法规和公序良俗。 -详细明确房屋权属、使用范围、期限、费用分担、维修责任、违约责任等细节。 -采用书面形式签订协议，并妥善保存。 -核查房屋实际权属状况，确保协议约定与之相符。律图天津
5解答 4.8w浏览 -
租的房子合同没到期退房怎么办理[律师回复] （一）查看合同约定：若合同有提前退房条件、通知期限及违约责任的约定，按约定履行，比如提前三十日书面通知出租人并支付违约金。 （二）无约定时处理：合同未约定，提前退房构成违约，要承担违约责任赔偿出租人损失，像房屋空置租金、重新招租中介费用等。和出租人协商，协助找新承租人降低自身责任。 （三）完成交接：与出租人完成房屋交接，确认房屋及附属设施无损，结清水电费、物业费等费用。 （四）纠纷解决：协商不成，可向人民调解委员会申请调解或向法院起诉，留存租赁合同、沟通记录、支付凭证等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图天津
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****9236
182****1438
