房产纠纷 法律问答
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买卖二手房违约需给的违约金是多少[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，违约方需按约定支付违约金。若觉得约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）合同未约定违约金时，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如已付中介费、利息）和可得利益损失（如房屋差价）。法院会综合市场行情、双方过错程度等具体情况判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图邢台
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离婚协议用于二手房登记需什么材料[律师回复] （一）准备双方身份证，这是证明身份的基础资料，用于确认办理登记的双方身份。 （二）准备离婚证，证明婚姻关系已经解除，是离婚后办理房产登记的重要凭证。 （三）准备经民政部门备案的离婚协议，该协议明确了房屋归属等相关约定，是确定房屋产权转移的关键依据。 （四）准备房产证，用以证明房屋的产权情况。 （五）若有房屋原购房合同、契税完税证明等相关原始资料，也一并提供。 （六）填写不动产登记申请表，如实填写房屋及双方信息。 （七）办理前向当地不动产登记中心咨询，确保材料齐全准确，避免因材料缺失影响办理进度。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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