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你好, 想咨询个问题,我的情况是这样,我购买的二手房, 是顶层,顶层房上的瓦,是原房主上的, 现在由于刮风的原先,导致瓦从空中坠落,砸到别人车, 这责任该谁付
[律师回复] 您可能需要承担责任。 分析 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。由于您是现任房屋所有人,瓦片从您的房屋坠落造成他人财产损失,您需要承担相应的侵权责任。 此外,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十八条,如果保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的,保修人应当承担赔偿责任。如果原房主在出售房屋时未告知瓦片存在安全隐患,您可以在承担赔偿责任后,向原房主追偿。 综上所述,您作为现任房屋所有人,需对瓦片坠落造成的损害承担责任,但您有权在赔偿后向原房主追偿。
李长青律师团...
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石家庄桥西区二手房税费
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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通过方北中介计划买一套二手房,预付定金1万,没有签订协议,只开具了收据,因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息,银行未审批通过贷款,定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
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二手房退定金的问题
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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全款买的二手房,房产证一直没有办下来,现在离婚了,这套房子起诉到法院,法院会怎么判决
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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律师说法·房产纠纷
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-06-14
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房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-06-14
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拆迁安置房质量不好怎么办?
拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款,具体来说被拆迁人发现房屋有质量问题的时候,首先可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,经鉴定确定房屋质量不合格,那么就可以向拆迁方提出支付补偿款的请求。
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2024-06-14
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