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石家庄-张优男...律师
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解答了“房产纠纷”问题
石家庄-田拥军...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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二手房定金可以退不
[律师回复] 你好,定金一般是不予退还的
王天军律师
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我有个二手房买卖合同,遇到纠纷,能电话咨询一下吗
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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二手房面积严重缩水,如何追究法律责任
[律师回复] 解析: 在购买房屋时,如果所购房产的面积差异范围没有超出百分之三(即3%)的偏差限制,则交易双方应以实际测量所得结果作为最终结算的依据进行货币结算。 然而,一旦这一偏差超过了这个标准,买方将拥有合法的权益去选择解除这份合同,并且要求卖方退还其已支付的购房款及其相应的利息。 若买方决定坚持履行合同,那么他将有权向卖方提出索赔,要求对方按照面积误差的比例及事先约定的价格给予双倍的赔偿。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足; 超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人; 绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
法律咨询顾问
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我是购买的二手房,在二手房交易后几个月,小区有一笔锅炉拆迁补偿款,现在前房主说是他的,现在负责发放补偿款的人扣住了,谁也不给。
[律师回复] 您好,建议您当面沟通
李少璞律师
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你好,买二手房首付交给银行了
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
企业经营场地是租的还需要缴纳租赁房屋土地使用税吗?
1、租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的,该税由房屋及土地的所有人缴纳。2、房产税按自用和租赁二种缴税,自用的按房产原值乘70%乘1.2%,租赁的由出租方按收取的租金乘12%缴纳。3、土地使用税按土地面积按平方米征收,征收标准各地不统一的,需向地税部门咨询。
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2024-05-21
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社会保险纠纷的类型有哪些?
社会保险纠纷的类型有:社会保险赔偿纠纷、个人参保纠纷、不交或迟交社会保险费纠纷、社会保险金发放纠纷等,对于社保保险纠纷的具体情况是可以根据法律规定来进行合法的处理的。
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2024-05-21
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二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-05-21
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