房产纠纷 法律问答
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你好， 想咨询个问题，我的情况是这样，我购买的二手房， 是顶层，顶层房上的瓦，是原房主上的， 现在由于刮风的原先，导致瓦从空中坠落，砸到别人车， 这责任该谁付[律师回复] 您可能需要承担责任。 分析 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。由于您是现任房屋所有人，瓦片从您的房屋坠落造成他人财产损失，您需要承担相应的侵权责任。 此外，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十八条，如果保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的，保修人应当承担赔偿责任。如果原房主在出售房屋时未告知瓦片存在安全隐患，您可以在承担赔偿责任后，向原房主追偿。 综上所述，您作为现任房屋所有人，需对瓦片坠落造成的损害承担责任，但您有权在赔偿后向原房主追偿。李长青律师团...
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