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你好, 想咨询个问题,我的情况是这样,我购买的二手房, 是顶层,顶层房上的瓦,是原房主上的, 现在由于刮风的原先,导致瓦从空中坠落,砸到别人车, 这责任该谁付
[律师回复] 您可能需要承担责任。 分析 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。由于您是现任房屋所有人,瓦片从您的房屋坠落造成他人财产损失,您需要承担相应的侵权责任。 此外,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十八条,如果保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的,保修人应当承担赔偿责任。如果原房主在出售房屋时未告知瓦片存在安全隐患,您可以在承担赔偿责任后,向原房主追偿。 综上所述,您作为现任房屋所有人,需对瓦片坠落造成的损害承担责任,但您有权在赔偿后向原房主追偿。
李长青律师团...
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石家庄桥西区二手房税费
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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通过方北中介计划买一套二手房,预付定金1万,没有签订协议,只开具了收据,因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息,银行未审批通过贷款,定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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二手房退定金的问题
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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全款买的二手房,房产证一直没有办下来,现在离婚了,这套房子起诉到法院,法院会怎么判决
[律师回复] 具体可以预约咨询,我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所,专业解决土地房产法律问题,田拥军律师团队。
田拥军律师
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律师说法·房产纠纷
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-06-15
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重庆公租房续租手续怎么办理?
在办理重庆公租房续租手续时,需要提交的材料包括公共租赁住房续租申请表、续租申请人的身份证明、工作收入证明、住房情况证明等的材料。对申请材料齐全的,小区房管中心应予受理,并出具受理凭证。
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2024-06-15
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农村宅基地房屋卖了能要回来么?
公布之后卖的房子,并且买家是属于城市居民,那么,这个合同时无效的,你可以要回来。当然了,你也得把之前卖房子所得的钱还给买家,并且根据这些年的物价给予相应的补偿。如果买家不同意,那么你只能去提交法院进行裁决了。
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2024-06-15
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