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延期交房超过三个月有什么赔偿
[律师回复] 1.延期交房超三月,购房者可依约和依法获赔偿。合同有明确约定延期交房违约赔偿的,按约定开发商按逾期天数付违约金。 2.合同未约定的,按逾期期间有关部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。 3.催告后三个月合理期限仍未交房,购房者可解约。开发商退还已付款与利息并担责赔偿。
唐山法务
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通过法律途径解决车位被占需多长时间
[律师回复] 通过法律途径解决车位被占问题,所需时间因途径不同有较大差异。向法院申请支付令相对较快,若占用人无异议,最快30日可进入执行程序。而起诉的话,简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,有特殊情况还会延长,上诉的话二审一般需三个月。实际时间还受送达情况、占用人态度等影响。 解决措施和建议如下: 1.优先尝试与占用人沟通协商,和平解决问题,节省时间和精力。 2.若需走法律途径,申请支付令是较为高效的选择,若占用人可能提出异议,则考虑起诉。 3.积极配合法院工作,提供准确送达地址等信息,推动案件进展。
唐山法务
5解答
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小区停水纠纷怎么处理
[律师回复] 1.先和小区物业沟通,了解停水原因。若因合理原因停水,要求提前公告及说明时长;若因物业失职,要求及时解决。 2.若与物业沟通无效,向业主委员会反映,由其代表业主协商。 3.可向房地产管理部门、消协等投诉,请求调解,相关部门会依规调查处理。 4.若停水造成损失,收集证据,通过民事诉讼索赔。
律图邢台
5解答
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想了解,小区地面停车位归谁所有?
[律师回复] 小区地面停车位归属要看具体情况。若停车位是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的,那属于业主共有;若开发商在销售时已明确将其计入公摊面积,也归业主。若开发商能证明是其投资建设且未计入公摊,可能归开发商。若有纠纷,业主可先和相关方协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
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十年未交物业费物业起诉还受法律保护吗
[律师回复] 物业费纠纷受诉讼时效约束,一般为三年。若物业十年间未合理催缴,且无诉讼时效中止、中断情况,业主可进行诉讼时效抗辩,超三年时效的物业费诉求或不受法律保护。 若物业能证明持续催缴使诉讼时效中断,时效重新计算,物业诉求仍可能获法律支持,业主需缴全部欠费。 解决措施和建议如下: 1.物业应建立完善催缴机制,定期以书面等合理形式催缴物业费,保存好催缴证据。 2.业主若对物业费有异议,应及时与物业沟通协商,避免因长期拖欠产生纠纷。 3.双方发生纠纷时,可先尝试协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益。
唐山法务
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