房产纠纷 法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房付了定金违约中介费能退吗[律师回复] 买房付定金后违约，中介费是否退还得看具体情况。按照《民法典》规定，中介人促成合同成立，委托人就要按约定付报酬。要是中介已经让买卖双方签订了房屋买卖合同，就算买房人违约，一般也得支付中介费，毕竟中介完成了主要义务。 不过，要是中介没完成约定服务，像没帮忙办理产权过户、没如实报告房屋重要信息等，买房人可以要求退还部分或全部中介费。 还有，若合同里有违约后中介费处理的特别约定，那就按约定来。比如合同约定买房人违约，中介费不退，那就得遵守；要是约定违约时中介费可退或部分退，就按这个约定办。 要是买房人觉得中介有过错，可以和中介协商退还中介费。要是协商不成，买房人可以收集相关证据，像中介服务合同、沟通记录等，通过向法院起诉或者申请仲裁来解决纠纷。唐山法务
5解答 4.6w浏览 -
买房没过户协议有效吗[律师回复] 在买房这件大事上，没过户但签了协议，很多人会担心协议是否有效。其实，按照《中华人民共和国民法典》的说法，买卖双方签订的关于房屋设立、变更、转让和消灭的合同，只要没有特殊规定和约定，合同一成立就生效了，没办理过户登记不影响合同效力。 这意味着，房屋买卖协议有没有效和过不过户没啥必然关系。只要协议是双方真心想签的，内容不违反法律和行政法规的规定，不违背公序良俗，而且双方都有签合同的能力，那协议从签的那一刻起就生效了。 不过要注意，虽然协议有效，但没过户的话，房子的所有权还是归原来的产权人。这对买方来说，风险可不小。原产权人有可能把房子再卖给别人，还能顺利过户；要是原产权人有债务纠纷，房子还有可能被法院查封、拍卖。 为了保护自己的权益，买方得赶紧让卖方帮忙办理过户手续。要是卖方不愿意，买方也别慌，可以根据有效的协议，先跟卖方好好商量，要是商量不行，还能通过打官司等办法，要求卖方完成过户。这样才能稳稳地把房子握在自己手里。律图邢台
5解答 3.7w浏览 -
租房子合同没签房东不退押金怎么办[律师回复] 租房子没签合同，房东还不退押金，这事儿不少人遇到过。其实，没签书面合同也别怕，只要租赁关系实际存在，口头约定同样受法律保护。这就好比咱们平时说好了一件事儿，虽然没白纸黑字写下来，但说过的话也是有法律约束的。 遇到这种情况，第一步得收集证据。像转账记录，这就相当于你给房东钱的“凭证”；聊天记录、通话录音也很重要，它们能证明你交了押金，还有当时约定的退还条件。这些证据能让你在后续处理中更有底气。 要是和房东好好沟通后，他还是不肯退押金，别着急，可以找第三方机构帮忙。当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会，他们就像“和事佬”，能从中调解，让双方心平气和地解决问题。 要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。可以去法院起诉房东，要求他退还押金。这时候，之前收集的证据就派上大用场了。法院会根据事实和法律规定来审理，只要证据充足，能证明你没有违约，法院一般会支持你，判决房东把押金退给你。 处理这件事的时候，一定要保持冷静和理性，通过合法合规的方式维护自己的权益。别因为一时冲动，做出不合法的事儿，不然有理也变成没理了。唐山法务
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****6608
135****1828
181****5379
