征地拆迁 法律问答
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想了解，强制拆除可构成犯罪吗[律师回复] 强制拆除可以构成犯罪，但需区分情形。 合法的司法或行政强制拆除不构成犯罪。但违法强制拆除，根据行为手段与后果，可能构成以下罪名： 故意毁坏财物罪（《刑法》第275条）：数额较大（立案标准5000元以上）或有其他严重情节。 滥用职权罪/玩忽职守罪（《刑法》第397条）：国家机关工作人员违法决定或失职强拆，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失。 非法侵入住宅罪（《刑法》第245条）：未经允许强行进入他人住宅强拆。 故意伤害罪等（《刑法》第234条）：强拆过程中造成人身伤害。 依据：《刑法》第275条、第397条、第245条、第234条；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第30条、第31条；《行政强制法》第68条。周盟律师
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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