合同事务 法律问答
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跟未成年人签订的协议有没有效[律师回复] 和未成年人签协议，有没有效得看具体情况。 如果未成年人不满8岁，他们是无民事行为能力人，自己签的协议不算数。因为他们没办法独立做民事法律行为，得由法定代理人帮忙做，所以他们自己签的协议没法律效力。 要是未成年人8岁以上、18岁以下，属于限制民事行为能力人。他们签的纯获利协议，像接受别人送东西，是有效的。和他们年龄、智力、精神状况相符的协议，比如买文具这种小额消费协议，也有效。但要是签的协议超出了他们的能力范围，协议效力就待定了。得经过法定代理人同意或追认才有效，要是法定代理人不追认，协议就无效。这时候，相对人可以在通知法定代理人后，等30天让他们表态，法定代理人不说话，就当他们拒绝追认。 还有，如果16岁以上的未成年人，靠自己劳动收入过日子，就相当于完全民事行为能力人。他们签的协议，只要符合其他法律生效条件，就是有效的。大家和未成年人签协议时，一定要先搞清楚对方的民事行为能力，避免协议无效带来损失。要是有不明白的地方，也可以咨询专业法律人士。本地法律顾问...
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合同生效了还会有缔约过失责任不[律师回复] 合同生效后通常不会有缔约过失责任。缔约过失责任是在合同订立时，一方违背诚实信用原则产生的义务，给另一方信赖利益造成损失，要承担的损害赔偿责任。它建立在合同订立阶段，关键在于当事人此时的过错行为。 按照《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同时，像假借订立恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，以及其他违背诚信原则的行为，若造成对方损失就得赔偿。这些行为都发生在合同未成立或生效前。 合同生效后，双方权利义务都由合同条款约束。若一方没履行合同义务，或者履行不符合约定，就得承担违约责任。违约责任和缔约过失责任在构成条件、赔偿范围、责任形式等方面差别明显。所以，一般合同生效后就不能用缔约过失责任的规定，而是要用违约责任等相关法律规定来解决双方纠纷。遇到此类问题不好判断时，建议及时咨询专业人士。平台专业咨询...
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不按手印的保密协议是否算有效[律师回复] 不按手印的保密协议一般是有效的。《中华人民共和国民法典》规定，当事人通过合同书形式订立合同，从当事人都签名、盖章或者按指印时，合同就成立了。这意味着，签名、盖章、按手印这三种方法的法律效力是一样的，不是一定要按了手印，保密协议才有效。 保密协议属于合同的一种，如果双方在协议上签字或者盖章了，就算没按手印，只要符合下面这些条件，协议就是有效的。首先，签协议的人得有相应的民事行为能力，就是说签协议的双方都能独立进行这个民事法律行为。其次，双方的意思表示要真实，是自愿、真实地想要签这份协议，不存在被欺骗、胁迫等情况。最后，协议不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 但是，为了让协议更有证明力，也为了避免以后可能出现的纠纷，我建议大家签保密协议的时候，最好同时签名和按手印。签完协议后，也要把协议文本保存好。平台优选咨询...
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老公司合同由新公司延续是否有效[律师回复] 1、新公司延续老公司合同是否有效，得根据不同情况来定。要是新公司和原合同的另一方商量好了，由新公司来承接老公司在合同里的权利和义务，一般来说这种债务加入或者合同的整体转移是有效的。按照《民法典》的规定，合同一方要是想把权利和义务一起转让，必须要得到对方的同意。只要双方达成共识，还通过书面等方式确定下来，新公司就能合法地接着履行老公司的合同，合同继续作数。 2、要是老公司进行了合并或者分立。在公司合并的时候，合并各方的债权、债务，会由合并后继续存在的公司或者新设立的公司来继承；公司分立的话，除非债权人和债务人有另外的约定，分立的法人或者其他组织要对合同的权利和义务共同享有债权，一起承担债务。在这种情况下，老公司的合同会自动由新公司接着履行，合同是有效的。 3、要是没经过原合同另一方的同意，新公司自己就开始延续老公司的合同，另一方是可以拒绝的，这种延续行为对对方没有效力。平台优选咨询...
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合同无效了还有必要去起诉吗[律师回复] 合同无效后要不要起诉，得看具体情况。按照民法典，合同一旦被认定无效，从一开始就不具有法律约束力，但这可不代表没必要起诉。 要是合同无效，可当事人对合同效力有争议，那就可以起诉，让法院或仲裁机构来确认合同无效。只有经过法定程序认定，才能产生相应的法律后果。而且合同无效还会涉及财产返还和折价补偿。合同取得的财产，能返还的就返还，不能返还或没必要返还的，就得折价补偿。起诉能让法院根据实际情况，明确各方返还财产的范围和折价补偿的方式。 要是一方有错导致合同无效，还让对方受了损失，受损方可以要求过错方赔偿。起诉能确定过错责任归谁，以及赔偿数额。另外，合同无效后，要是当事人在某些事上协商不成，像争议解决方式、保密义务这些，起诉能借助司法强制力解决纠纷，保障合法权益。 所以，合同无效后要不要起诉，当事人得综合考虑自己的诉求、证据情况和法律风险等因素，再决定是否通过起诉来维护权益。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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