合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同一方违约另一方如何解除合同纠纷案件[律师回复] 当一份合同的其中一方出现违约现象时，另一方想要废止这份合同的话，必须先对违约的性质以及严重程度进行准确评估，看其是否已经满足法定或者约定的解除条件。如果合同中有明确注明违约的情形以及相应的解除条件，那么当违约方向合同规定的界限靠近，守约方可按照协议中的规定行使解除权，并口头向违约方传达这一决定。这个口头告知应当包含确切的终止合同信号。然而，如果双方签订的协议中没有对违约事宜做出清晰说明，且违约方的行为已经达到了侵犯合同根本目的，使得合同前期设定的目标已经无法达成，守约方同样具备依法解除合同的权利。不过在此之前，需要特别留意的是，保存好违约方的违约证据，包括书面资料、来往电子信息和洽谈记录等等。在废止合同之后，很有可能会面临关于违约赔偿的相关问题。作为守约方，应该根据签订的合同以及国家法律的具体条文，努力维护自己的合法利益。此外，需要注意的是，解除权的行使是有时间限制的，必须在法律规定的期限内行使。4解答 4.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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