房产纠纷 法律问答
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物业费没交遭起诉要怎么解决[律师回复] 被物业起诉没交物业费，别慌，按下面步骤处理。 先看看收到的诉讼材料，像起诉状、证据清单这些是不是真的，全不全。弄清楚原告是谁，要你交多少钱，为啥起诉你。 接着想想自己为啥没交物业费，看看理由合不合理。要是因为物业服务不行，比如卫生打扫不及时、安保有漏洞，就收集照片、视频或者书面记录当证据，证明物业没按合同办事；要是费用算错了，就拿出缴费记录。 之后主动和物业沟通。告诉他们你想解决问题，说明没交钱的原因，提出解决方案，比如让物业先改进服务，你再补交费用。要是谈好了，就签个书面协议，把双方的权利义务写清楚。 要是协商不成，就得准备打官司了。仔细研究物业的证据和法律依据，找出毛病。可以请个专业律师，他们能给你专业建议，提高胜诉机会。写好答辩状，在规定时间交给法院，然后按时参加庭审，在法庭上把你的观点和证据讲清楚。 如果法院判你要交物业费，那就赶紧交，不然会有滞纳金，还可能影响个人信用。律图临汾
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物业起诉后缴纳物业费可不可以[律师回复] 物业起诉业主没交物业费，业主在这期间把物业费补上是没问题的。 从法律上讲，业主得按物业服务合同交钱，要是不交，物业能起诉追讨。在打官司的时候，业主主动把物业费交了，好处可不少。一方面能避免败诉后多掏诉讼费等额外费用；另一方面，这也算是主动履行合同义务，能缓和和物业的矛盾。 交完物业费后，业主得赶紧跟物业沟通，让物业跟法院说情况，然后申请撤诉。而且，业主可以让物业开个收款凭证，证明自己已经交了钱。要是物业不愿意撤诉，业主也别慌，把缴费的证据提交给法院，让法院驳回物业的诉讼请求。 要是在这个过程中遇到啥复杂问题，拿不准该咋处理，建议咨询专业法律人士，避免给自己带来不必要的麻烦。律图朔州
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小区电梯的维护费用应由谁支付[律师回复] 小区电梯维护费该谁出？这得看具体情况。 要是电梯还在质保期，那维护费就由厂家掏。厂家有责任在质保期内，给电梯提供维修、保养等服务。 过了质保期，一般从住宅专项维修资金里出。这笔钱是业主买房时按比例交的，专门用来给物业共用部分、设施设备过了保修期后做维护、更新和改造。电梯属于小区共用设施，用这笔钱得走法定程序，要专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且总人数三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数，且参与表决人数过半数的业主同意才行。 要是小区没这笔维修资金，或者钱不够，那维护费就得全体业主一起分摊。毕竟电梯是大家都在用的公共设施，业主作为受益人，得一起承担费用，通常按照业主专有部分面积所占比例来分摊。 另外，如果小区和物业签的服务合同里写明，电梯维护费包含在物业费里，那就由物业从物业费里支出，来给电梯做维护。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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