房产纠纷 法律问答
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发现套房隔断出租应采取什么处理方式[律师回复] 结论： 发现套房隔断出租，可先要求房东拆除隔断，房东拒绝则向有关部门投诉，租户权益受损可协商解约退款，协商不成可仲裁或诉讼维权。 法律解析： 套房隔断出租违反了相关房屋租赁规定。根据法律，住房城乡建设主管部门等对房屋租赁有监管职责。当发现此类情况，可先与房东沟通指出其违法性，要求拆除隔断恢复原状。若房东拒绝，可向有关部门投诉，可拨打当地政务服务热线或到相关部门办公地点反映。若租户权益因隔断出租受损，有权与房东协商解除合同并退还剩余租金和押金。若协商无果，可通过仲裁或诉讼途径维护自身合法权益。如果您在房屋租赁中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。大同法务
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商铺生意不好时能否提前退还押金[律师回复] 法律分析： （1）商铺生意不好本身不是法定或约定的提前退押金理由。若租赁合同明确规定生意不好等特定情形下可提前解约退押金，那么就按照合同来处理。 （2）若合同无相关约定，提前解约属于违约行为。此时房东有权按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。 （3）当押金金额过高时，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （4）想提前解约退押金，建议与房东协商，说明情况以争取理解，尝试达成提前解约并退还部分或全部押金的协议。若协商无果，贸然提前解约将可能承担违约责任。 提醒：提前解约前务必查看合同约定，若协商不成，贸然行动可能面临违约风险，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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