房产纠纷 法律问答
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二手房交易遇纠纷，卖方能不能申请退房[律师回复] 在二手房交易纠纷里，卖方申请“退房”本质上就是能否解除合同。要是买方有根本违约行为，像逾期付款达到合同约定的解除条件，或者明确表示不履行主要义务，这种情况下，卖方有权按合同约定或者法律规定来解除合同，还能要求买方返还房屋。 要是合同没有约定解除条件，按照法律规定，要是一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，又或者违约行为导致合同目的无法实现，卖方同样可以解除合同。 不过，如果问题出在卖方自身，比如卖方不想卖了，通常是不能随意解除合同的。不然，卖方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。 所以，遇到这种情况，具体能否解除合同，要结合合同约定和实际情况来判断。要是卖方觉得买方有违约行为，想解除合同，要收集好相关证据，证明买方违约。要是卖方自身原因想解除合同，最好先和买方协商，尽量减少违约损失。律图临汾
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你好，我咨询一下二手房原房东07年买的房，他们09年结婚，我们是12年买的这房，2020年公证，但公证权已受托人权全办理，21年办理原房东房本，26年现在想过我们的房本，为什么不给办理[律师回复] 这种情况比较复杂，首先需要明确房屋产权的归属。原房东07年购房，09年结婚，12年将房屋卖给你，20年公证，21年办理原房东房本，26年你想过户。关键在于20年的公证内容和21年房本办理的具体情况。如果公证内容明确房屋产权归属及转让事宜，且符合法律规定，那么理论上是可以办理过户的。建议你先查看公证文书的具体内容，确认是否赋予了你办理过户的权利。如果公证内容有瑕疵或者不明确，可能需要原房东配合重新办理相关手续。你可以尝试与原房东沟通，协商解决办法。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋产权并办理过户手续。在处理过程中，注意收集和保留好所有相关的证据材料，包括购房合同、公证文书、付款凭证等，这些都可能成为你主张权利的重要依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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重大车祸事故责任书通常多久能出重大车祸事故责任书出具时间因情况而异。一般情况下，自现场调查之日起十日内制作；交通肇事逃逸案件在查获肇事车辆和驾驶人后十日内制作；对需要进行检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作。1.7k浏览
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电动车交通事故认定书何时出电动车交通事故认定书出具时间根据事故情况而定。一般来说，适用简易程序处理的，当场或在5日内制作；适用一般程序处理的，自现场调查之日起10日内制作；需检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起5日内制作。1.3k浏览
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十字路口和三轮车相撞谁责任最大十字路口和三轮车相撞，责任大小需根据具体情况判断。若三轮车违反交通规则，如闯红灯、逆行等，其可能担主要或全部责任；若双方都有违规，可能按过错程度分责；若都无违规，可能属意外事故，需协商或依公平原则确定责任。1.6k浏览
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