房产纠纷 法律问答
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租房签了半年合同，半年后没签合同继续住，期间房东密码锁坏了好几次，把我挡在门外，让我出八十开了锁，问我要了三百说修也一直没修，后来早上起来发现锁彻底坏死，把我困在房子里，因此自己叫了个开锁的，师傅打不开只能撬锁救出我，开锁师傅嘱咐不能关门，门关了要拆门，人出不来东西拿不出来，本人叫了个货拉拉于当天搬家，当月住了半个月，后房东起诉我，这种情况怎么办[律师回复] 遇到这种情况，首先别慌。从法律角度看，你和房东的租赁关系在半年合同到期后虽未续签，但你继续居住且房东未反对，可视为不定期租赁。房东频繁更换密码锁且未及时修复，影响你正常使用房屋，这是房东的违约行为。你有权要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿你因锁坏产生的损失，如开锁费用等。至于房东起诉你，你可收集相关证据，如锁坏的照片、开锁记录、与房东的沟通记录等，以证明房东的过错。同时，你可主动与房东协商，争取和平解决纠纷。如果协商不成，你可向法院提起反诉，要求房东赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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合同没满期退房能否拿回押金[律师回复] 结论： 合同没满期退房能否拿回押金，要根据合同约定、租客是否违约以及是否存在不可抗力或房东违约等情况判断。 法律解析： 依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若合同明确约定提前退房押金不退且不违反法律强制性规定，房东可依约行事。若合同未约定，租客提前退房属违约行为，房东有权要求其承担违约责任，扣除因提前解约造成的损失后，剩余押金应退还。若租客因不可抗力或房东违约（如房屋严重质量问题）提前退房，租客不违约，有权要求全额退还押金。在住房租赁中若遇到这类押金退还的问题，情况往往较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以精准维护自身合法权益。律图阳泉
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