综合 法律问答
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土地合同违约金按什么方式来计算[律师回复] 土地合同违约金计算，取决于合同约定和法律规定。 要是合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按约定来。比如合同规定一方违约时，按土地交易金额一定比例付违约金，违约方就得按此比例支付。不过，要是约定的违约金比造成的损失高太多或低太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于”，通常以违约造成损失的30%为参考。 要是合同没约定违约金，或者约定不清楚，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失要结合具体情况确定，像因对方违约导致土地闲置的租赁费用损失，因违约重新找合作方产生的额外费用等。但主张实际损失的一方要负责举证，证明损失存在和具体数额。 总结来说，土地合同违约金计算，先看合同约定，按约定执行；若约定不合理，可请求调整；没约定就按实际损失赔偿，同时要重视举证问题。律图忻州
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只有借条没转账记录，借款借条有效么[律师回复] 1、只有借条但是没有转账记录，这种情况下借条一般是有效的。借条其实就是借款合同的一种简单形式。按照法律规定，只要是双方自愿签订借款合同，当双方意思达成一致时，合同就正式成立了。一般来说，借条就能够证明借款双方对于借钱这件事已经有了共同的想法。 2、在民间借贷产生纠纷时，出借人得证明钱已经实际给了借款人。转账记录是最常见的给钱凭证。要是只有借条却没办法证明钱已经给出去了，法院通常不会只凭借条就支持出借人让对方还钱的要求。 3、要是没有转账记录，出借人也可以找别的证据来证明钱已经给了。比如说，在现金交易的时候有其他人看到了给钱的过程，那么这些人的证人证言就能当作证明；还有双方关于借钱给钱的聊天记录、电话录音这些视听资料也能作为证据；另外，如果有收条、收据等能证明借款人已经拿到钱的凭证也可以用。 4、在具体的案子里，借条和其他证据能不能被法院认可，还得结合案子的实际情况来判断。律图大同
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遭殴打监控录像过程没录全该怎么办[律师回复] 1、要是遇到被人殴打，可监控录像没把过程全录下来，得赶紧这么做。第一时间报警，跟警察说清楚事儿是啥时候、在哪发生的，都有谁参与，事情从头到尾是怎么回事，哪怕监控没拍到的部分也得说。警察会根据你给的线索去调查。 2、想办法收集别的证据，补上监控缺失的部分。可以找找当时在现场的目击证人，让他们说说看到了啥。警察会把证人说的话记下来，这些证人说的话在后面处理案子的时候很有用。同时，现场留下的凶器、被弄坏的衣服这些东西都留好，它们能帮着还原当时的情况。 3、尽快去医院检查治疗，病历、诊断证明、检查报告这些医疗文件都留好。这些能证明你受伤的情况，要是涉及赔偿，这些医疗文件就是找对方要钱的重要凭证。 4、要是认识打人的人，可以自己收集和这事有关的聊天记录、通话录音。这些东西能证明事情的经过，但收集的时候得合法，不能侵犯别人的权益。 警察会根据调查结果和收集到的所有证据来确定事实，然后做出处理。要是涉及民事赔偿，这些证据能帮你去法院起诉，要求对方赔钱。大同法务
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员工被刑事拘留，单位该怎么解除关系[律师回复] 员工被刑事拘留，单位想解除劳动关系该咋办？这是不少单位面临的难题。 单位不能因为员工被刑事拘留就直接解除劳动关系，得根据具体情况合理操作。 首先看单位的规章制度。要是单位合法规章制度明确规定，员工被刑事拘留属严重违反规章制度的情形，单位就能按此规定解除合同。不过，单位得保证规章制度制定程序合法、内容合理，还得向员工公示。 要是规章制度没这方面规定，单位可依据劳动合同法，以员工被依法追究刑事责任为由解除合同。但要注意，刑事拘留不等于被追究刑事责任，只有员工被法院判刑（包括主刑和附加刑）或免予刑事处罚，才算被依法追究刑事责任。所以员工仅被刑事拘留时，单位不能直接解除合同，得等司法机关进一步处理结果。 单位解除劳动合同时，要走法定程序。有工会的单位，要事先把解除理由通知工会；然后给员工送达书面通知，说明解除依据和理由。此外，单位还要收集和保存好相关证据，避免引发劳动纠纷。律图忻州
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取保金一直拖着不退应该怎么办[律师回复] 取保候审保证金在解除取保候审的时候就该退还。可要是保证金一直拖着不退还，咱们可以按照下面这些步骤来处理。 第一步，得先看看是不是满足退还的条件。按照法律规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没违反相关规定，等取保候审结束，拿着解除取保候审的通知或者有关法律文书，就能到银行领回保证金了。要是自己没违规，却没收到退还通知，那就主动联系决定取保候审的机关，问问情况，并且要求他们出具解除取保候审通知，退还保证金。 要是联系了决定机关，问题还是没解决，那就进入第二步。可以向上一级主管机关反映情况，进行投诉，让他们督促下级机关依法退还保证金。 另外，咱们还有个办法，就是第三步，向同级人民检察院申诉。因为人民检察院有职责监督取保候审的执行活动，所以可以请求他们监督保证金退还这件事。 如果前面这些办法都行不通，那第四步，就可以考虑通过行政诉讼来维护自己的合法权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求决定机关依法退还取保候审保证金。 在整个处理过程中，一定要保存好和取保候审相关的所有材料，像交纳保证金的凭证、解除取保候审的通知等，这些材料在维权时可都是重要证据。律图忻州
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律师说法·综合
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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