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因为没有交物业费,物业把我的门锁换了
[律师回复] 这不是胡扯呢嘛,报警,然后你也换锁,同时向住建部门的物管科反映要求处罚物业公司
支旭东律师
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买的现房。但钥匙还没拿到。开始收物业费合里吗
[律师回复] 新房子没交房之前物业也收物业费是不合理的,只有在已经实际使用房屋或收房了的情形下才应当缴纳物业费。
太原杨律师团...
1解答
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公寓物业费收费标准是怎样的
[律师回复] 众所周知,物业公司收取的相关管理费用水平标准如下所示:一级收费标准为每月每平米1元,二级收费标准则为每月每平米0.75元,而三级收费标准设定为每月每平米0.5元,至于四级收费标准,则规定为每月每平米0.35元。 值得注意的是,这些费用均已涵盖了所有税费以及各类费用,其波动范围在20%以内,均属合法且具备较高效益的收费标准。
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更换物业公司的流程是怎样的
[律师回复] 解析: 关于更换物业服务企业的操作流程包括以下几个步骤: 首先应依照法定程序举行业主代表大会会议,并通过符合法律规定的投票方式来获得超过全体业主人数的三分之二以上的业主支持; 然后在完成上述合法程序后,业主委员会应当提前六十天向原物业服务企业发出书面通知,说明解聘的具体原因及日期,同时按照既定的程序办理相关的终止合同手续;随后也需要在其权力范围内起草新的物业服务要求以及相应的费用标准,以便在公开市场上进行物业的招标活动;投标结束之后,依法对各方的标书进行一览评审,最终确定中标人,与之签订正式的物业管理协议; 最后是一个关键性的环节,即老物业服务公司的退出及新物业服务公司的进场事宜。 法律依据: 《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。 决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
法律咨询顾问
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没交物业费物业有权利停电梯卡吗
[律师回复] 解析: 针对业主未能按时缴纳物业费用的情况,物业并未被赋予禁止其使用电梯卡的权力。在这种情况下,若物业公司以欠交物业费为名擅自停止运行电梯、对业主的电梯通行予以限制,更有甚者,即便是已经足额缴纳物业费的业主也无法正常享用电梯服务,显然这无疑是对业主合法权益的侵害。对此,业主可考虑通过召开业主大会或选用业委会途径与物业进行磋商解决; 同时,亦可向当地房地产管理局物业管理部门提出申诉; 此外,消费者协会也是一种有效的维权途径供业主选择运用。 法律依据: 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
事业单位病假包含哪些规定?
如果当事人的病假是在两个月之内那么当事人能够享受到的工资是他的原工资,但是如果当事人的病假超过了两个月,但是又没有达到半年,那么他的工资从第三个月开始就要按照比例来发放,通常是在原工作岗位,工作时间越长,那么他能够拿到的工资比例也就越高。
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2024-06-13
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自由职业者买社保在哪里买
自由职业者是可以到户籍所在地的税务机构买社保的,因为根据国务院办公厅的相关规定,社保费用的征缴工作都由当地的税务部门负责,但是自由职业者只能参加医疗保险和养老保险,缴费标准可以咨询当地税务机关。
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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