房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55
万
解答量
1053
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
吉县
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
尧都区
侯马市
翼城县
曲沃县
洪洞县
霍州市
襄汾县
古县
安泽县
浮山县
吉县
乡宁县
蒲县
大宁县
永和县
隰县
汾西县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
实二手房流程是怎样的
[律师回复] 令人瞩目的二手房购置流程,将为您详细描述各个阶段: 首先,我们需要从众多优质房源中挑选合适的房屋并进行实地查看;接下来,对于产权状况的详尽调查是极其重要的环节; 然后,在双方达成共识后签订合法有效的买卖协议并缴纳定金;卖方与担保公司一同前往公证书机构,进行法定公证,以明确卖方对担保公司的授权; 第四步,我们需要启动资金监管机制以及提交贷款申请;紧接着,卖方需进行需要的赎楼工作;在完成上述步骤之后,就是房产所有权的正式转移; 最后,买方应会同担保公司共同前往发证办公室,完成回执签署,缴纳税费并领取属于自己的房产证;而在此之后,便是验收房屋,正式入住新居的日子了。
2解答
3.7w浏览
买二手房,房子是老人的名字,用带结婚证吗
[律师回复] 解析: 在二手房转让过程中,婚姻状况确实是一个非常重要的因素,因为这涉及到是否能够顺利完成转让手续。 具体来说,在办理相关手续时,卖方需携带结婚证明文件,而买方同样也需要提供相应的资料。 然而,如果买卖双方均为单身人士,那么他们就无需提供结婚证明了。 值得注意的是,根据法律规定,婚后所获得的任何财产都被视为夫妻共同所有,包括房地产在内。 因此,在进行房屋转让时,卖方必须确保其配偶在场并同意转让,而买方也需要其配偶在场并接受转让。 法律依据: 《城市私有房屋管理条例》第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。 严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
法律咨询顾问
1解答
3w浏览
二手房都交啥税,交多少?
[律师回复] 1、对于出售未满两年的住宅房屋,将依法征收增值电信服务增值税,按其百分比为5.6%进行计算缴纳。 2、契税,既包括购买全新房屋,同时也涵盖二手房交易中的费用支付环节,然而,征收数额的大小会依据买家家庭拥有的房屋数量,以及物业所购平方面积等多方面因素综合决定,适用税率代之以1%-3%范围区间。 3、个人所得税(通常被简称为“个税”),在常规情形下的税率设定为1%;针对所售房产属于业主家庭方位于同一省级行政区内仅有的一套自住住房,并已持有超过五年的时间这一特定条件,则可以享受免缴该税款的优惠待遇。请留意:所有上述税费的征收均是以税费总额作为基准展开计算。随着“营业税改征增值税”项目的实施,多数相关政策已经实现平滑过渡,然而,其中,关于网签成交价格与计税价格究竟应选取哪一项作为基数的规定,已然在实际操作中揭晓明确。
房产纠纷律师...
2解答
4.7w浏览
二手房买卖低于市场价百分之伍拾合法吗
[律师回复] 根据相关法规,若涉及其价钱较市场价值低去50%的售房合同,经买卖双方协议并达成共识,且在订立过程中未出现法律规定的无效条款,则该售房行为便符合法定要求,其合法性不容置疑。 值得一提的是,二手房作为指曾在房地产交易中心备案、完成初始登记及总登记的房产,再次进入流通领域进行交易,此类买卖合同即便售价低于原值百分之五十亦无需担忧其有效性问题。
房产纠纷律师...
2解答
4.2w浏览
二手房已过户发现漏水可以起诉吗
[律师回复] 解析: 交易二手房完成过户手续之后发现房屋漏水现象。 针对这一情况,购买方应采取房屋质量鉴定的手段来确认造成此种状况的具体成因。 在此基础之上,根据担保物权法律规定,买方有权向卖方提出履行瑕疵保证义务的请求,这被视为维护自身权益的正确途径。 首先,若卖方在出售涉事房屋时有意隐匿房屋质量存在缺陷的事实,那么买方有权申索损失赔偿金,倘若质量问题极其严重,甚至可能构成合同解除的法定条件。 其次,对于o质量问题已然存在的房产,若卖方已经全面披露该瑕疵,或者买方在合同签订之时即已知晓此瑕疵情况,那么,卖方通常无需为此承担相关责任。 最后,当我们面临房屋质量问题时,应及时采取拍照和录像等技术手段做好证据保全工作,以便于未来争议解决时作为有力依据。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问
1解答
3.5w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
住房公积金可不可以取出来
可以取出来,但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定,如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的,比如说,当住房公积金的缴存人在住房方面有需求,或者是有其他政策允许的用途的时候,是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
8.9w
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
2.7w
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
9.3w
浏览
2024-06-13
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6744
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
148****3303用户3分钟前提交了咨询
朔州用户1分钟前提交了咨询
忻州用户3分钟前提交了咨询
阳泉用户3分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
145****5303用户2分钟前提交了咨询
晋城用户4分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
运城用户3分钟前提交了咨询
157****7160用户2分钟前提交了咨询
临汾用户4分钟前提交了咨询
160****2882用户3分钟前提交了咨询
晋中用户2分钟前提交了咨询
忻州用户1分钟前提交了咨询
太原用户1分钟前提交了咨询
晋中用户3分钟前提交了咨询
133****8684用户2分钟前提交了咨询
171****0630用户1分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
174****5104用户3分钟前提交了咨询
太原用户1分钟前提交了咨询
141****2057用户1分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
162****0220用户3分钟前提交了咨询
131****7664用户1分钟前提交了咨询
临汾用户3分钟前提交了咨询
运城用户3分钟前提交了咨询
154****6323用户4分钟前提交了咨询
144****4337用户4分钟前提交了咨询
大同用户1分钟前提交了咨询
阳泉用户4分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
176****5764用户3分钟前提交了咨询
168****6457用户4分钟前提交了咨询
147****6147用户1分钟前提交了咨询
157****6376用户4分钟前提交了咨询
大同用户4分钟前提交了咨询
176****3686用户3分钟前提交了咨询
161****3540用户3分钟前提交了咨询
147****0638用户1分钟前提交了咨询
忻州用户1分钟前提交了咨询
144****3804用户1分钟前提交了咨询
143****8674用户1分钟前提交了咨询
166****0017用户1分钟前提交了咨询
147****3443用户1分钟前提交了咨询
175****8718用户2分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
忻州用户4分钟前提交了咨询
朔州用户2分钟前提交了咨询
138****4376用户3分钟前提交了咨询
144****7338用户4分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
阳泉用户2分钟前提交了咨询
174****5246用户2分钟前提交了咨询
162****4230用户2分钟前提交了咨询
145****1242用户3分钟前提交了咨询
运城用户4分钟前提交了咨询
155****2672用户2分钟前提交了咨询
144****1554用户3分钟前提交了咨询
太原用户1分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
阳泉用户3分钟前提交了咨询
太原用户2分钟前提交了咨询
178****5515用户4分钟前提交了咨询
141****5447用户3分钟前提交了咨询
阳泉用户3分钟前提交了咨询
178****7188用户4分钟前提交了咨询
137****2064用户4分钟前提交了咨询
141****2683用户1分钟前提交了咨询
长治用户4分钟前提交了咨询
148****5825用户3分钟前提交了咨询
长治用户2分钟前提交了咨询
172****4875用户3分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
148****6873用户1分钟前提交了咨询
166****1724用户2分钟前提交了咨询
临汾用户1分钟前提交了咨询
157****3158用户2分钟前提交了咨询
133****8806用户1分钟前提交了咨询
151****2486用户1分钟前提交了咨询
晋中用户3分钟前提交了咨询
晋城用户3分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
忻州用户1分钟前提交了咨询
146****5585用户4分钟前提交了咨询
177****2367用户3分钟前提交了咨询
晋城用户2分钟前提交了咨询
大同用户3分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
157****1586用户3分钟前提交了咨询
154****0285用户1分钟前提交了咨询
运城用户1分钟前提交了咨询
135****1880用户4分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
143****8420用户4分钟前提交了咨询
阳泉用户1分钟前提交了咨询
晋城用户3分钟前提交了咨询
147****0163用户1分钟前提交了咨询
朔州用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
158****1078
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
152****2728
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
157****7933
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选