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吴中律师
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鱼塘租赁合同注意事项有哪些
[律师回复] 签订鱼塘租赁合同,要留意这些要点: 1.确认出租方有鱼塘合法处分权,查看权属证明。 2.合同条款写清双方身份、鱼塘位置面积用途等基本情况。 3.明确租金金额、支付时间和方式。 4.确定租赁起止日期与续租条件。 5.界定双方权利义务,如保障使用和合理维护。 6.明确违约情形与责任,约定纠纷解决方式。 7.说明附属设施归属、使用和维修责任。
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合同签订的过程是怎样的
[律师回复] 结论: 合同签订通常需经历要约和承诺两个阶段,要约需内容具体确定且表明受约束,承诺生效时合同成立,订立中要审查对方情况、明确合同重要条款,最后签字、盖章或按指印使合同生效。 法律解析: 依据民法典规定,要约是希望与他人订立合同的意思表示,像商家发布有明确规格和价格的商品销售信息就可能构成要约。承诺是受要约人同意要约的意思表示,正常应以通知方式作出,也可依交易习惯或要约表明通过行为作出,且要在要约确定期限内到达要约人,此时合同成立。在实际签订合同过程中,审查对方主体资格及信用状况很有必要,同时合同内容要清晰界定双方权利义务、违约责任等重要条款,最后双方签字、盖章或按指印让合同生效。如果在合同签订方面有任何疑问或遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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什么合同应当采用书面形式
[律师回复] 1.法律规定部分合同采用书面形式十分必要。建设工程、融资、技术开发与转让、借款(自然人之间借款另有约定除外)以及租赁期限六个月以上的租赁合同,都需书面形式。书面合同能明确各方权利义务,保障交易顺利进行,避免纠纷。 2.对于建设工程合同,参与方应严格按照书面合同履行职责,加强工程监管。 3.融资租赁合同的三方当事人要仔细审查合同条款,明确权责。 4.技术类合同需清晰界定技术成果归属等重要内容,做好保密措施。 5.借款合同要明确关键条款,保障双方权益。 6.租赁期限超六个月的租赁合同,应及时签订书面合同,避免被视为不定期租赁。
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租赁合同最多不超过多少年
[律师回复] 1.法律规定,租赁合同期限最长二十年,超二十年部分无效。 2.租赁期满可续订合同,但续订后期限同样不能超二十年。 3.若合同期限超二十年,仅超出部分不受法律保护,不影响其他部分效力。 4.此规定为平衡双方利益,避免限制权益调整。 5.签订合同时,要留意期限约定,别超法定上限。
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可以委托别人代理起诉么
[律师回复] 结论:可以委托别人代理起诉,能保障当事人更好参与诉讼、维护权益。 法律解析:依据法律,当事人、法定代理人可委托一至二人作为诉讼代理人。能被委托的人员有律师、基层法律服务工作者、当事人近亲属或工作人员、当事人所在社区等推荐的公民。委托他人诉讼时,要向法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书,且需记明委托事项和权限。若诉讼代理人要进行承认、放弃、变更诉讼请求等行为,必须有委托人的特别授权。合法委托他人代理起诉,能让当事人在诉讼中更便利地维护自身权益。若在委托代理起诉方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询获取帮助。
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律师说法·合同事务
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办
根据《著作权法》及相关规定,著作权无人继承又无人受遗赠时,处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面,由国家享有;若死者生前是集体所有制组织成员,则由该组织享有。人身权利如发表权等,保护期不受限制,由著作权行政管理部门保护,以维护作品完整和作者声誉。
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权
影视作品署名权被侵犯,可按以下方式维权:先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据;再与侵权方协商,要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成,可向著作权行政管理部门投诉,也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决,还能向法院提起民事诉讼,赔偿数额按实际损失或违法所得确定,难确定时由法院判决。
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未经授权写别人名字算侵权吗
未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权,但在一些情况下可能构成侵权:一是侵犯姓名权,如冒用他人名字实施民事行为等;二是侵犯名誉权,如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定,若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。
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