房产纠纷 法律问答
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呼和浩...-彭文...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-刘昊...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手买卖有没有纠纷怎么判[律师回复] 1、二手买卖纠纷怎么判，得看具体案子情况，再结合相关法律规定来定。 2、要是涉及合同有没有效力的问题，按照《中华人民共和国民法典》，要是合同存在欺诈、被胁迫签的、双方恶意串通损害别人合法权益、违反了法律和行政法规强制规定这些情况，合同可能会被判定无效。法院会查看双方签合同的过程和合同条款，来判断合同是否有效。 3、要是商品质量有问题，卖家交给买家的二手商品有毛病，买家可以要求卖家承担违约的责任。要是双方对商品质量标准有约定，就按约定来处理；要是没约定，就按照国家标准、行业标准来；要是连国家标准、行业标准都没有，就按照一般标准或者能达到合同目的的特定标准来。 4、说到价款支付，如果买家没按约定给钱，卖家可以要求他支付，并且让他承担违约的责任；要是卖家交的商品不符合约定，买家可能有权不付部分或者全部价款。 5、在证据方面，谁要主张自己的权利，谁就得拿出证据。比如买家说商品质量有问题，就得拿出商品有问题的证据；卖家说买家没给钱，就得拿出买家没付款的证据。 6、如今，随着二手交易市场不断发展，纠纷类型也越来越多样复杂。法院会全面考虑各种因素，根据事实和法律给出公正的判决，让双方当事人的合法权益都能得到平衡。律图内蒙古
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什么时候开始由二手房买家承担物业费[律师回复] 1、通常情况下，二手房物业费该由谁承担，是以房屋实际交付来划分的。 2、在二手房买卖时，如果买卖双方在合同中明确规定了物业费由谁承担，那就按合同来办。举个例子，要是合同约定从签订之日起，物业费由买家负责，那么就从签合同那一刻开始算。 3、要是合同里没提这事儿，按照法律规定和常见的交易习惯，房子交付给买家后，买家成了实际使用和受益的人，这之后的物业费就得买家出。房子交付一般就是卖家把钥匙交给买家，买家能实际使用房子了。 4、在房子交付之前，卖家是房子的实际控制和使用人，所以这段时间产生的物业费自然该卖家承担。 5、从法律行业发展来看，为了避免以后出现麻烦，买卖双方在进行二手房交易时，最好在合同里把物业费由谁承担、从什么时候开始承担写清楚。同时，还得去物业公司查一下物业费交没交，保证费用结算清楚。律图内蒙古
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二手房有抵押时该怎么解除合同[律师回复] 二手房存在抵押时，当事人解除合同有协商解除和法定解除两种方式。 协商解除就是买卖双方针对合同解除进行沟通，达成一致后签署解除协议。协商过程中，要明确双方权利义务的处理，像购房款返还、违约责任承担等问题都要确定好，防止后续产生纠纷。 法定解除得满足一定条件。按照民法典，要是卖方故意隐瞒房屋抵押事实，这构成欺诈，买方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。如果卖方没按约定期限解除抵押，让买方没法实现合同目的，买方就能行使法定解除权。此时，买方要书面通知卖方解除合同，通知到达卖方时合同就解除了。要是卖方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 合同解除后，没履行的就终止履行；已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，还能请求赔偿损失。要是因为卖方过错导致合同解除，卖方要返还购房款及利息，承担违约责任，赔偿买方遭受的经济损失。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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