房产纠纷 法律问答
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呼和浩...-彭文...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-刘昊...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-仝荣...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手买卖有没有纠纷怎么判[律师回复] 1、二手买卖纠纷怎么判，得看具体案子情况，再结合相关法律规定来定。 2、要是涉及合同有没有效力的问题，按照《中华人民共和国民法典》，要是合同存在欺诈、被胁迫签的、双方恶意串通损害别人合法权益、违反了法律和行政法规强制规定这些情况，合同可能会被判定无效。法院会查看双方签合同的过程和合同条款，来判断合同是否有效。 3、要是商品质量有问题，卖家交给买家的二手商品有毛病，买家可以要求卖家承担违约的责任。要是双方对商品质量标准有约定，就按约定来处理；要是没约定，就按照国家标准、行业标准来；要是连国家标准、行业标准都没有，就按照一般标准或者能达到合同目的的特定标准来。 4、说到价款支付，如果买家没按约定给钱，卖家可以要求他支付，并且让他承担违约的责任；要是卖家交的商品不符合约定，买家可能有权不付部分或者全部价款。 5、在证据方面，谁要主张自己的权利，谁就得拿出证据。比如买家说商品质量有问题，就得拿出商品有问题的证据；卖家说买家没给钱，就得拿出买家没付款的证据。 6、如今，随着二手交易市场不断发展，纠纷类型也越来越多样复杂。法院会全面考虑各种因素，根据事实和法律给出公正的判决，让双方当事人的合法权益都能得到平衡。律图内蒙古
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什么时候开始由二手房买家承担物业费[律师回复] 1、通常情况下，二手房物业费该由谁承担，是以房屋实际交付来划分的。 2、在二手房买卖时，如果买卖双方在合同中明确规定了物业费由谁承担，那就按合同来办。举个例子，要是合同约定从签订之日起，物业费由买家负责，那么就从签合同那一刻开始算。 3、要是合同里没提这事儿，按照法律规定和常见的交易习惯，房子交付给买家后，买家成了实际使用和受益的人，这之后的物业费就得买家出。房子交付一般就是卖家把钥匙交给买家，买家能实际使用房子了。 4、在房子交付之前，卖家是房子的实际控制和使用人，所以这段时间产生的物业费自然该卖家承担。 5、从法律行业发展来看，为了避免以后出现麻烦，买卖双方在进行二手房交易时，最好在合同里把物业费由谁承担、从什么时候开始承担写清楚。同时，还得去物业公司查一下物业费交没交，保证费用结算清楚。律图内蒙古
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二手房有抵押时该怎么解除合同[律师回复] 二手房存在抵押时，当事人解除合同有协商解除和法定解除两种方式。 协商解除就是买卖双方针对合同解除进行沟通，达成一致后签署解除协议。协商过程中，要明确双方权利义务的处理，像购房款返还、违约责任承担等问题都要确定好，防止后续产生纠纷。 法定解除得满足一定条件。按照民法典，要是卖方故意隐瞒房屋抵押事实，这构成欺诈，买方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。如果卖方没按约定期限解除抵押，让买方没法实现合同目的，买方就能行使法定解除权。此时，买方要书面通知卖方解除合同，通知到达卖方时合同就解除了。要是卖方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 合同解除后，没履行的就终止履行；已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，还能请求赔偿损失。要是因为卖方过错导致合同解除，卖方要返还购房款及利息，承担违约责任，赔偿买方遭受的经济损失。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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