房产纠纷 法律问答
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子女能否要回父母出钱买的房子[律师回复] 1、子女能不能要回父母出钱买的房，得看具体情况。要是房子登记在子女名下，有两种情况。一种是父母把买房的钱当作礼物送给子女。一般来说，这礼物送出去了就没法随便拿回来，子女也就不用把房子还回去。不过要是出现一些法定的情况，像子女严重伤害了父母或者父母的近亲，或者子女本来有照顾父母的责任却不做，又或者没按照送房时说好的去做，那父母能在法律规定的时间内取消这次赠送，把房子要回来。另一种是父母借子女的名字买房。要是有书面协议等足够的证据能证明借名买房这事儿是真的，父母可以通过打官司要求确认这房子是自己的。 2、当房子登记在父母名下，那房子就是父母的，子女一般没办法要回去。不过要是子女能拿出证据，证明自己也出了买房的钱，而且和父母之间有借名登记之类的约定，那子女可以争取自己该有的权益。 3、要是父母在出钱买房的时候就说清楚了，这钱是借给子女买房用的，那父母和子女之间就存在借款关系。这种情况下，子女不能要回房子，父母还能要求子女还钱。律图内蒙古
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谁对小区顶层未售商品房渗水负责[律师回复] 小区顶层未售商品房渗水，责任主体按不同阶段确定。 房屋质量保修期内，根据《中华人民共和国民法典》等规定，建设单位有房屋质量保修义务。顶层未售商品房渗水，一般由建设单位维修并承担费用。建设单位是房屋开发者，要保证交付房屋符合质量要求。 过了质量保修期，顶层是建筑物公共部分。按规定，建筑物及其附属设施维修资金可用于屋顶等共有部分维修。这时可启用维修资金修复渗水。若没建立维修资金，该楼全体业主共同承担维修责任和费用，因为顶层属业主共有，共有人对共有物管理和修缮有义务。 要是渗水是相邻业主不当使用或破坏导致，实施不当行为的业主承担修复和赔偿责任。 遇到顶层未售商品房渗水问题，在保修期内找建设单位解决；过了保修期，有维修资金就启用资金维修，没资金业主们协商分摊费用；因相邻业主问题导致的，找责任业主处理。律图内蒙古
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业主拖欠物业费多久物业可提起诉讼[律师回复] 业主拖欠物业费，物业多久能起诉呢？其实法律没明确规定拖欠时长，只要业主违反合同约定，没正当理由逾期不缴费、死活拒绝缴费，物业就有权利起诉。 不过在实际里，物业不会一发现业主欠费，马上就去法院起诉。物业一般会先通过电话、书面通知等方式催缴物业费。要是经过合理的催缴时间，业主还是不缴费，物业就可能走法律途径了。 物业起诉业主时，要准备好充分的证据，像物业服务合同、催缴记录等，来证明自己按合同提供了服务，而业主没交钱。要是业主败诉，法院通常会判业主把拖欠的物业费补上，违约金也得交。 但要是业主有合理的理由，比如物业没履行合同里的维修、养护、管理和维护义务，导致业主不想缴费，那在诉讼中业主可以提出这些理由，并且拿出证据。法院会根据具体情况来审理和判决。遇到这种纠纷，可按需咨询专业人员。律图内蒙古
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租一天外卖车，还能停止租赁吗[律师回复] 1、能不能提前停止租赁，得看你和出租方签的租赁协议。要是协议里有提前解除租赁的相关条款，那就得按条款来。打个比方，条款要是说什么时候都能解除，那你付了该付的费用，就能不租了；要是规定得满足特定条件才能提前解约，那你就得先达成这些条件。 2、要是协议里没提到提前解约的事儿，根据民法典，你可以跟出租方商量着解除租赁关系。要是出租方能理解并且同意，双方谈妥之后，就可以不租了，同时还得把费用结算这些后续问题弄清楚。 3、要是出租方不同意提前解约，你自己单方面不租了，可能就算违约。违约的话，你可能要承担违约责任，像付违约金、赔偿出租方因为你提前解约受的损失之类的。一般来说，赔偿损失就是赔出租方实际遭受的经济损失。 现在法律行业越来越重视当事人之间的沟通协商，以减少不必要的法律纠纷。所以建议你先看看租赁协议，然后主动和出租方好好沟通，尽量和平解决提前停止租赁的问题，免得惹上法律纠纷，遭受经济损失。律图内蒙古
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业主未交物业费，物业可不可以停水电[律师回复] 生活中，不少业主会遇到物业以未交物业费为由停水电的情况。其实，一般来说物业这么做是不合法的。根据《民法典》，物业服务人不能用停止供电、供水等方式催交物业费。因为供水、供电合同的双方是业主和供水、供电公司，物业不是合同主体，没有停水停电的权利。 要是业主逾期没交物业费，物业得通过合法途径解决。先催告业主在合理期限内支付，过了合理期限业主还不支付，物业可以去法院起诉或者申请仲裁。 但也有特殊情况，如果业主和物业的合同里明确约定，业主欠缴物业费时物业有权停水电，而且这个约定不违反法律法规的强制性规定，物业按约定停水停电，有可能被认定有效。不过在司法实践中，这种约定可能会因为限制业主基本生活权益而被审查。 所以，物业停水停电催交物业费大多没法律依据。要是业主遇到这种情况，可以先和物业协商，也能向相关部门投诉，还可以去法院诉讼，维护自己的权益。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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