房产纠纷 法律问答
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二手房个税规定是什么[律师回复] 解析： 在涉及到二手房屋交易过程中，个人所得税通常是由出售方承担的。 然而，若该房产已经度过了两年的时间并且作为出售方的唯一住所，那么售卖者仅需支付占销售额百分之1.5的契税金即可；但若其依照同条件被视为非唯一住房，出售者就必须缴付百分之1的个人所得税务以及占销售额百分之1.5的契税金。 在任何情况下，只要超出这一期限（不论其是否为卖方的唯一住所），出售者就必须缴纳占销售额百分之1的个人所得税务、百分之5.6的营业税和百分之1.5的契税金。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律咨询顾问
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二手房交易费用由买方还是卖方承担[律师回复] 在二手房转让过程中，相关财务支出应由买卖双方均摊承担。对于买方而言,其所需支付的税费包括:房屋总价款的百分之一点五作为契税、百分之零点零五作为印花税、以及每平方米收取三元人民币的交易费； 同时还需要支付每平米一点三六元人民币的测量绘图费用，以及两百元人民币的产权证办理手续费。相对地，卖方则需分担以下税费项目：每人平方米三元人民币的交易费，贩卖总额的百分之零点零五作为印花税，贩卖房产利润差值的百分之五点五作为营业税，以及根据买卖房产利润增值额度的百分之二十的个人所得税，若无利润增值，则按照房产总价值的百分之一由卖方缴纳个人所得税。在完成房屋转让手续并经政府部门确认无误后，不动产的所有权方可正式转移并得到法律保护。房产纠纷律师...
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二手房和新房税费差别是什么[律师回复] 解析： 在当前的房产市场中，对于新房交易的相关税费仅包含契税一项，具体税率设定如下所示： 若购置的房屋建筑面积在90平方米以下，则需缴纳1%的契税；而当建筑面积超过90平方米时，相应的税率将上升至1.5%。 至于二手住宅方面，如果房产面积低于90平，那么其所需负担的契税就依然是1%；但如果房产面积超出了90平，那么契税的征收比率将会提升到2%，其它方面的税收处理方式与新房并无区别。 然而，对于购买第三套或者更多套房屋的投资者而言，其需要承担的契税税率高达3%。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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西安廉租房申请条件有哪些？西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口；家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元；家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。1.6w浏览 2024-06-17
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成都房屋维修基金标准是如何规定的？专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。10w+浏览 2024-06-17
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。6.1w浏览 2024-06-17
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