合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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什么叫已预售房屋合同[律师回复] 商品房预售合同，即指由商品房预售方与预购方依据彼此之间的协商，约定商品房预售方在约定的期限内向预购方转移商品房的所有权，而预购方向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项后，按照约定的日期接受商品房的书面协议。这一关系的本质在于它是买卖合同的一种表现形式。对于商品房预售合同的效力条件，主要包括以下几个方面：首先，合同的关键要素即各方当事人必须具备相应的民事行为能力；其次，各方当事人在签订合同时的意思表示必须真实且不存在欺诈、胁迫等情形；最后，合同的内容以及形式都必须符合法律法规的规定。在上述三个有效条件中，当事人的意思表示真实以及合同内容合法并无特别之处，可根据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格以及合同形式合法这两个重要因素上，商品房预售合同却具有其独特性。律图石景山区
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律师说法·合同事务
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遗产继承案同时追究侵占罪吗遗产纠纷中，涉及到侵占罪的问题，需要根据具体情况进行审慎评估。如果有人未经授权就侵占了他人的遗产份额，并且符合侵占罪的构成要件，那么可以考虑同时追究其侵权责任和刑事责任。不过，在做决定的时候，需要综合考虑侵占者的主观恶意、危害程度以及违法的严重程度等因素。1.2k浏览 2024-09-25
遗产继承
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租房合同到期不搬走警察管吗？租房合同到期不搬走的话警察也会管，但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商，协商不成的情况下，可以直接向民事法院提起诉讼，提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。3.4w浏览 2024-09-25
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吸收合并税务处理？同一控制下的企业吸收合并,合并方对于合并日取得的被合并方资产、负债应按其在被合并方的原账面价值确认。非同一控制下的企业吸收合并,合并方在合并日应按取得的各项可辨认资产、负债的公允价值确认为入账价值.合并方将合并对价的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确认为合并成本。2.2w浏览 2024-09-25
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