诉讼仲裁 法律问答
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民事迟延履行利息规定是怎样的[律师回复] 1.被执行人未按法律文书指定期间履行给付金钱义务，需加倍支付迟延履行期间债务利息，这是对其不履行义务的一种惩罚，能保障债权人合法权益，维护司法权威。 2.加倍部分债务利息的计算起始时间根据法律文书不同情况确定，有自履行期间届满之日起算、分期履行自每次履行期间届满之日起算、未确定履行期间自法律文书生效之日起算，直至履行完毕。其计算方法明确为债务人尚未清偿的除一般债务利息外的金钱债务乘以日万分之一点七五再乘以迟延履行期间。 3.当被执行人财产不足以清偿全部债务时，先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，这样能确保基本债务的优先受偿。 建议：债权人应及时关注被执行人履行情况，发现迟延履行及时向法院反映。法院也应加强执行力度，保障加倍支付债务利息规定的有效执行。律图法律顾问...
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办理强制执行律师费一般怎么收取[律师回复] 法律分析： （1）办理强制执行案件律师费有多种收取方式。固定收费是依据案件复杂程度和标的额大小等协商确定具体数额，委托人按此支付，一般案件标的额大、难度高，费用也会相应增高。 （2）风险收费是在执行回款后，律师按一定比例收取报酬，比例通常在10%-30%，甚至更高，具体由双方协商。 （3）还有先收取部分基础费用，再根据执行回款按比例收取后续费用的情况。 （4）实际收费受案件地域、律师经验与名气等因素影响，具体费用需委托人与律师根据实际情况协商。 提醒：办理强制执行案件时，要明确律师费收取方式和标准，并签订书面协议。不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。本地专业咨询...
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被法院强制扣划款项要怎样追回[律师回复] 法律分析： （1）当法院强制扣划款项时，第一步要核查扣划的合法性。若觉得扣划有误，可在规定期限内，以书面形式向执行法院提出执行异议，并提供证据证明扣划存在事实认定错误或法律适用不当等情况。 （2）若执行异议被驳回，可向上一级法院申请复议，通过上级法院的审查来争取合理结果。 （3）若案外人对执行标的主张权利，可通过执行异议之诉解决纠纷，明确权利归属。 （4）若有证据表明法院工作人员执行错误或违法，可向法院纪检监察部门反映，追究责任并挽回损失。在此过程中，需积极配合法院调查，按法定程序维权。 提醒： 不同案件情况不同，处理方式有别。若对法院强制扣划有疑问，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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当被执行人死亡其财产要怎么处理[律师回复] （一）若有遗产继承人且继承人继承遗产，可向法院申请裁定变更被执行人，让该继承人在继承财产范围内偿还债务。 （二）若继承人放弃继承，可请求法院直接执行被执行人遗产。 （三）若被执行人无遗产且无义务承担人，等待法院裁定终结执行。 （四）存在共同债务如夫妻共同债务时，要求生存一方承担连带清偿责任。 （五）处理财产时，监督按法定清偿顺序，先支付执行费用、共益债务，再依次清偿工资、社保费用、税款、普通债权。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十四条规定，作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。继承人放弃继承的，人民法院可以直接执行被执行人的遗产。本地专业咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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