合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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私人买卖地皮需要什么手续[律师回复] 在中国，私人买卖地皮受严格限制，须遵循相关法律法规。 1. 土地性质有别：分为国有土地和集体土地，二者交易规则不同。 2. 国有土地交易规则：其使用权转让要契合土地利用总体规划，经相关部门批准。需签书面转让合同，办土地变更登记手续，缴纳如土地增值税等税费。 3. 集体土地交易规则：不得私自买卖用于非农业建设。符合规定的农村集体经营性建设用地，可通过出让、租赁、入股等流转，但要经法定程序，像经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，且依法办理登记等手续。 建议涉及土地交易的个人或单位，提前了解土地性质和相关规定，严格按法定程序和要求操作，避免交易无效和法律风险。5解答 3.9w浏览
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赠与合同需要夫妻双方签字吗[律师回复] 1、若赠与财产是夫妻一方个人财产，仅该方签字就行，无需另一方同意，因为这属于个人财产的处分权范畴。如《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 2、若赠与财产是夫妻共同财产，除非另一方明确表示同意或追认，仅一方签字的赠与合同可能有效力瑕疵，因为夫妻共同财产需双方共同协商一致处分。例如《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 3、要根据赠与财产的性质判断是否需要夫妻双方签字，以避免法律纠纷。如果是个人财产，一方签字即可；若是共同财产，需谨慎处理，确保双方意见一致，避免后续争议。5解答 4.2w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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