合同事务 法律问答
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租车行未签合同欠付款违约金如何算[律师回复] 1、租车行要是没签书面合同，还存在欠款问题，违约金的计算方法得分不同情况来看。要是双方虽然没有书面合同，但有口头约定，并且能证明有关于违约金的约定，那就按照这个约定来算违约金。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，违约的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们适当减少违约金。 2、要是没有约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》的规定，受损失的一方可以要求违约方赔偿因为违约造成的损失。赔偿的金额应该和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能得到的收益，但不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因为违约可能造成的损失。在租车的情况下，损失可能有租车行的租金收益没拿到、车辆闲置产生的成本等。在实际操作中，受损失的一方得拿出证据证明自己的损失。 3、要是没办法确定实际损失，法院可能会参考相关行业的习惯做法、市场利率等因素，来确定违约方要承担的责任。本地专业咨询...
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要是没交物业费，违约金要怎么计算[律师回复] 没交物业费，违约金该怎么算？这是很多业主关心的问题，下面就来详细说说。 如果物业服务合同里明确写了违约金的计算方式，像按日、月或者年，以欠费金额的一定比例来算，只要这个约定不违法，那就得按照合同来。比如合同规定按欠费金额每日千分之三算违约金，那就这么算。 要是合同没约定违约金的算法，按照法律规定，业主逾期不交物业费，物业会先催业主在合理期限内交。过了合理期限还不交，物业可以去法院起诉或者申请仲裁。这种情况下，违约金通常按照违约造成的损失来定，一般参考央行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 另外，在实际打官司或者仲裁时，如果业主觉得违约金太高，可以请求法院或者仲裁机构适当减少。法院和仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、双方过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚信原则进行判断，然后做出裁决。所以，大家遇到物业费违约金的问题，要多留意自己合同的约定和法律的相关规定。要是有疑问，也可以找专业人士咨询。本地专业咨询...
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违约双倍返还定金是否包含本金[律师回复] 定金在法律性质上属于担保方式。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时成立。 要是给付定金的一方没履行债务，或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。而收受定金的一方出现同样情况，就得双倍返还定金。 这里说的“双倍返还”，意思是返还定金数额的两倍，肯定包含了定金本金。比如甲给乙付了定金，要是乙违约，乙要返还给甲的金额是甲所付定金数额乘2，这里面就有甲最开始付的定金本金。 所以，当违约方双倍返还定金时，返还的金额是包含定金本金的。要是遇到收受定金方违约却不双倍返还定金的情况，给付定金方可以和对方协商解决。协商不成，可收集好定金支付凭证等相关证据，去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。律图平台咨询...
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以何种理由可解除违约的合同[律师回复] 合同对方违约，想解除合同该咋办？下面这些方法和注意事项得了解。 解除违约合同有三种方式。一是协商解除，对方违约后，双方商量着达成解除合同的协议，把解除条件、时间还有善后事儿都谈好。二是法定解除，出现特定法定情形，守约方就能行使解除权。像因不可抗力没法实现合同目的；对方在履行期到之前，明确表示或者用行动表明不履行主要债务；对方拖延履行主要债务，催了后在合理时间内还是没履行；对方拖延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的实现不了等情况。三是约定解除，要是合同里提前约定了解除条件，对方违约还符合这些条件，一方就能按约定解除合同。 解除合同也有程序要遵循。用通知方式解除的，通知到了对方，合同就解除。要是通知里写了债务人在一定期限不履行债务，合同就自动解除，债务人在这个期限没履行，合同就从通知载明的期限满时解除。要是对方对解除合同有意见，双方都能找法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效力。律图朝阳区
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律师说法·合同事务
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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