诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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五年没还款被法院执行该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）被法院执行五年未还款时，积极配合法院执行是首要任务。主动和执行法院取得联系，清晰掌握执行标的金额以及执行措施等具体内容，这有助于明确自身处境。 （2）与申请执行人协商和解是解决问题的有效途径。可以制定合理的还款计划，尝试争取分期还款或减免部分利息，以减轻还款压力。 （3）若存在经济困难，提供相关证明材料给法院，法院会根据实际情况适当放宽执行要求，体现法律的人性化。 （4）若认为执行行为违法，可向负责执行的法院提出书面异议，法院会依规审查并作出裁定，保障当事人合法权益。 （5）如实申报财产状况是法定义务，有能力执行却拒不执行，会面临罚款、拘留等处罚，情节严重会构成犯罪。 提醒： 要严格遵守法律规定，如实申报财产，积极解决还款问题。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。律图法律顾问...
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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