合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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违约返还多少定金[律师回复] 结论： 定金罚则下，收受或给付定金方因违约致合同目的不能实现有不同处理，双方均违约时要综合判断定金返还数额，具体依案件情况而定。 法律解析： 根据法律规定，收受定金方不履行债务或履行不合约定致合同目的不能实现，需双倍返还定金，这是对其违约行为的惩罚，保障给付方权益。而给付定金方违约致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。若双方都有违约行为，不会简单适用上述规则，而是从具体违约情形、过错程度等多方面综合考量。若违约未让合同目的无法实现，会按违约比例等调整定金返还数额。在实际法律事务中，每个案件都有独特之处，精准判断违约事实和合同目的是否达成是关键，以此确定合理的定金返还数额。要是大家在定金相关问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。5解答 3.4w浏览
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协议没有约定违约责任怎么赔偿[律师回复] 结论： 协议未约定违约责任，也能要求违约方赔偿损失。 法律解析： 《民法典》明确规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益。在实际中，非违约方有责任举证自己因对方违约遭受的实际损失，损失既包含直接损失，像为履行协议已支出的费用，也有间接损失，例如可预见的可得利益损失，像错过销售旺季的预期利润。要是损失具体数额难以确定，法院或仲裁机构会依据公平原则和诚实信用原则，结合案件具体情况酌情判定赔偿金额。如果在这方面遇到困惑或有法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益 。5解答 4.8w浏览
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签了三年的合同违约怎么办[律师回复] （一）仔细查看合同条款，明确其中对违约责任的具体规定。要是有违约金相关内容，按照约定执行。 （二）倘若合同未约定违约责任，受损方要收集因对方违约而遭受损失的证据，包括直接损失和合理的预期可得利益损失，向违约方索赔。 （三）若合同标的适合继续履行，受损方有权要求违约方继续履行合同义务。 （四）尝试与违约方进行友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，受损方可以根据合同约定选择诉讼或仲裁来维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。5解答 3.2w浏览
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合同纠纷赔偿违约金怎么算[律师回复] 结论： 合同纠纷中违约金计算先看合同约定，无约定则按法定，且可依实际损失调整，遵循公平合理、补偿为主惩罚为辅原则。 法律解析： 在合同纠纷里，违约金计算有章可循。若合同明确约定了具体数额或计算方式，像约定按合同总价款20%支付违约金，那就依约执行。若合同没约定，受损害方有权要求违约方赔偿实际损失及可得利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。同时，当约定违约金过分高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，受损害方可请求增加。这背后是公平合理、补偿为主惩罚为辅原则在起作用，确保合同双方权益平衡。要是在合同纠纷中遇到违约金计算难题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且符合实际情况的法律建议和指导。5解答 3.9w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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