房产纠纷 法律问答
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请问，借款人2020年3月个人住房贷款，2025年2月结清，当时由中介配合提供了流水，现在借款人要投诉银行流水审查不严，想要回当日中介费用，请问该怎么处理，12378会受理吗[律师回复] 这笔款项需分两条线处理：对银行的监管投诉，与向中介主张退费，不能混为一谈。 关于12378：该热线受理对银行保险机构违法违规行为的投诉线索。若你认为银行在2020年3月贷款审查中存在未尽职调查、流水审核流于形式等具体违规情形，可实名提交贷款合同、结清证明、流水材料、与中介的聊天记录及转账凭证等，要求核查。但是否受理取决于是否有具体事实、证据及是否属监管职责；时间较久、证据不足的，可能不予受理或转办。需注意，12378不直接处理你与中介之间的中介费返还纠纷，也不当然支持退费。 关于要回中介费：应看中介合同约定、服务是否实际提供、费用性质及中介是否存在欺诈、误导或违规承诺。若你当时对流水材料来源和真实性知情并配合，自身可能存在过错，主张全额返还难度较大，且可能引发贷款材料真实性的法律风险，投诉前应谨慎评估。建议先固定中介合同、付款凭证、聊天记录、贷款及结清材料，与中介协商；协商不成可向市场监管部门反映或通过民事诉讼主张。对银行违规线索可另行向12378提交，但不宜将退中介费作为投诉唯一诉求。张津豪律师
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物业起诉后法院多久判决书[律师回复] 不少被物业起诉追讨物业费的当事人，拿到传票后最关心的就是整个案子要拖多久才能出结果，其实法律上对不同审理流程的时限有明确的硬性要求。 如果你的案件走的是普通程序，法院正常要在立案之后的六个月之内出具判决书，要是遇到案情特别复杂、涉及多方利益这类特殊情况，只要经过上级法院的批准，审理时限还能再拉长。大部分标的额不大、事实清楚的物业纠纷，法院一开始都会优先用简易程序审理，这种情况下从立案到拿到判决书的法定时限只有三个月，比普通程序快上一半。 要是你或者物业对一审判决结果不满意，提起了上诉，那整个流程的耗时自然会相应增加，二审还有单独的审理时限要求。 还有一些特殊情形也会拖慢判决书的出具时间，比如审理过程中发现部分关键事实没查清楚，需要补充核实材料，或者被告失联、所有常规送达方式都没法把文书送到对方手上，需要走公告送达流程，这些额外耗费的时间都不算在之前说的三个月或者六个月的审理时限里。与其自己在家干等焦虑，不如直接联系承办你这个案子的法官或者书记员，主动问问当前的案件进度，有新的情况也能及时沟通应对。律图锦州
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欠物业费遭起诉会带来哪些后果[律师回复] 欠物业费被起诉的后果，以法院判决结果和后续履行情况为划分依据，具体按以下内容执行。 业主无正当理由拒交物业费的，法院依据民法典第九百四十四条判决其支付全部拖欠费用。物业服务合同写明违约金或滞纳金条款的，业主需按约定支付对应费用，约定标准超出合理范围的，业主可向法院申请调低金额。 业主方败诉的，案件受理费等诉讼相关费用由其自行承担。业主部分主张得到法院支持的，诉讼费用由法院按双方责任比例划分对应承担金额。 判决生效后业主未按时履行义务的，物业公司可向法院申请强制执行。法院执行过程中可依法采取查封业主账户、扣押业主名下财产等措施。业主具备履行能力但拒不执行生效判决的，法院可将其纳入失信被执行人名单，对其采取限制高消费措施。情节达到法定标准的，业主可能被追究拒不执行判决裁定罪的刑事责任。 欠费事实被记入个人征信记录的，业主后续办理贷款、开展商业合作等事项会受到相应限制。 业主收到起诉通知后需按规定时间参与庭审。物业服务存在瑕疵的，业主需收集服务不达标的影像资料、双方沟通记录等证据，在庭审中提出抗辩或提起反诉，申请法院减免对应部分物业费。业主也可直接与物业公司协商达成和解，及时补缴相关费用，减少自身需要承担的额外支出。律图大连
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律师说法·房产纠纷
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公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
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因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
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劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
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